40% объектов недвижимости не имеют связи с земельными участками, на которых они расположены
Связь объектов капитального строительства с земельными участками – это наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен жилой дом, здание, сооружение, объект незавершенного строительства.
Чаще всего вопрос привязки объектов недвижимости возникает при их оформлении. Например, такие сведения могут потребовать в банке при получении ипотеки, в различные службы при подведении коммуникаций к дому.
Если объект не привязан к земельному участку, то это может повлиять на определение его кадастровой стоимости при проведении очередной кадастровой оценки.
На территории Новосибирской области более 60% объектов капитального строительства имеют связь с земельными участками, на которых они расположены. Местоположение остальных объектов на земельных участках не установлено.
Как понять, что объект привязан к земле? Если в технических документах на объект недвижимости (дом, здание, строение, сооружение) или в выписке из ЕГРН указан кадастровый номер земельного участка, значит привязка есть.
Для получения выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости можно использовать специальный сервис «Электронные услуги и сервисы» - «Получение сведений из ЕГРН» на сайте Росреестра или обратиться в МФЦ.
Привязка объекта капитального строительства к земельному участку позволит собственнику быть уверенным, что границы строения не выходят за пределы участка, исключить споры с соседями.
Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ объектов капитального строительства возможно только на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером.
В процессе подготовки технического плана кадастровый инженер определит (уточнит) местоположение объекта капитального строительства на земельном участке, в техническом плане будет указан кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства. Таким образом, связь между земельным участком и строением будет установлена.
Связь между участком и объектом капитального строительства также может быть установлена и при уточнении сведений о местоположении границ земельного участка.
Для внесения сведений о связи объекта недвижимости с земельным участком в ЕГРН собственнику объекта недвижимости можно обратиться в центры и офисы государственных и муниципальных услуг «Мои документы» Новосибирской области (МФЦ). Адреса и время работы центров и офисов МФЦ указаны на сайте (телефон для справок 052).
Другие новости
19 ноября в рамках фестиваля «NAUKA 0+» в Государственной публичной научно-технической библиотеке прошло профориентационное событие «Как создаются карты: из прошлого в будущее» для учащихся новосибирских школ.
Если у должника по исполнительному производству недостаточно денежных средств для погашения долга, судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, хозяйствен
21 ноября 2024 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:
В проект Росреестра «Земля для туризма», направленный на вовлечение в оборот свободных земель для развития туризма, уже включено 26 земельных участков и территорий Новосибирской области.
Эксперты Росреестра и Роскадастра Новосибирской области проконсультировали садоводов региона по вопросам социальной газификации садоводческих некоммерческих товариществ (далее – СНТ), которая стала доступной с текущего
В Управлении Росреестра по Новосибирской области в октябре и ноябре 2024 года состоялась серия мероприятий для студентов Сибирского государственного университета геосистем и технологий - экскурсии, лекции, мастер-класс
В Чановском районе Новосибирской области введено в эксплуатацию и поставлено на государственный кадастровый учет двухэтажное здание культурно-досугового центра.
В период с 1 по 31 октября 2024 года в филиалах МФЦ города Новосибирска: «Зыряновский», «Площадь Труда», «Первомайский», а также г.
Во вторник, 19 ноября 2024 года, в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоится «горячая» телефонная линия по вопросам об особенностях сделок с несовершеннолетними.
12 ноября сотрудники новосибирского Росреестра и Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области Анна Еремкина и Александра Арефьева провели консультации граждан в «Школе грамотного потребителя».