Около 4,2 млн земельных участков на территории Московской области будут оцениваться в ходе работ по государственной кадастровой оценке в 2026 году

В 2026 году на территории Московской области пройдет очередная государственная кадастровая оценка земельных участков, учетных в Едином государственном реестре недвижимости, в ходе которой будут оценены около 4,2 млн земельных участков.

Проведение очередной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости является обязательной процедурой, необходимость которой обусловлена требованиями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 269-ФЗ, государственная кадастровая оценка проводится раз в 4 года в субъектах Российской Федерации, а в городах федерального значения - раз в 2 года.

Актуализированная кадастровая стоимость в отношении земельных участков будет применяться на территории региона с 01.01.2027 года.

На территории Московской области проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости осуществляет ГБУ МО «Центр кадастровой оценки». Основная цель государственной кадастровой оценки — создание на ее основе налоговой базы для исчисления земельного и имущественного налогов.

С 2026 года кадастровая оценка недвижимости будет проводиться с использованием Национальной системы пространственных данных.

Одним из ключевых сервисов Росреестра стал Фонд данных государственной кадастровой оценки, который теперь доступен на платформе НСПД (nspd.gov.ru ).

Фонд данных содержит в себе информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Московской области, используемую для налогообложения. В этом разделе можно ознакомиться со сведениями о кадастровой стоимости объектов недвижимости, об оценщике, о номере отчета и дате его составления, о решении комиссии, суда. В системе доступны сведения и материалы, используемые при определении кадастровой стоимости и формируемые в результате ее определения, акты об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

Получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно несколькими способами:

• при помощи электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта. Сервис отобразит общедоступные сведения об объекте, в числе которых будет и его кадастровая стоимость с указанием ее величины, даты определения и даты внесения в ЕГРН.
• с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных».

В случае, если требуется подтвердить сведения о кадастровой стоимости в бумажном виде, можно обратиться в любой офис МФЦ на территории региона и запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кроме того, информация о кадастровой стоимости содержится в онлайн выписке из ЕГРН, которую собственник недвижимости может получить за несколько минут на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).

«Главная задача государственной кадастровой оценки – определение экономически обоснованного уровня стоимостной оценки объектов недвижимости. Расчет кадастровой стоимости при помощи НСПД позволит повысить точность результатов кадастровой оценки, снизить количество ошибок для получения достоверных и актуальных данных, а также улучшит качество предоставляемых услуг по кадастровой оценке»,- отметила Карина Резник, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости.