Государственная кадастровая оценка: в Саратовской области в 2026 году переоценят всю землю
В 2026 году на территории Саратовской области будет проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков, учтённых в ЕГРН по состоянию на 1 января 2026 года. В результате кадастровая стоимость будет определена для 937 тыс. участков всех категорий — от сельхозугодий до земель промышленности и лесного фонда.
Государственную кадастровую оценку (ГКО) в нашем регионе выполняет специализированное учреждение - ГБУ СО «Госкадастроценка». Оно подчиняется Комитету по управлению имуществом области.
Саратовский Росреестр осуществляет мониторинг проведения государственной кадастровой оценки, обеспечивает точность и полноту сведений ЕГРН, влияющих на кадастровую стоимость.
Саратовский Роскадастр в рамках своих полномочий решает важные задачи в сфере кадастровой оценки: предоставляет перечни объектов для оценки, вносит утверждённые результаты оценки в ЕГРН и ведёт фонд данных государственной кадастровой оценки.
Напомним, что кадастровая стоимость — это не рыночная цена, а расчётный показатель, используемый для целей налогообложения, аренды и т.п.
Главными факторами, влияющими на величину кадастровой стоимости, являются характеристики земельных участков: местоположение, площадь, категория земель, разрешенное использование, наличие обременений, охранных зон, сервитутов и пр.
В силу объективных причин в ЕГРН могут отсутствовать или содержаться неточные сведения об объектах. Это может привести к некорректным результатам определения кадастровой стоимости.
«Для справедливой оценки можно заранее проверять сведения о своих объектах недвижимости. Для этого можно воспользоваться Единой цифровой платформой «Национальная система пространственных данных» (НСПД), в частности разделами: «Карты», «Фонд данных ГКО», «Публичная кадастровая карта».
Информацию о характеристиках земельного участка также можно получить на официальном сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также заказав выписку об объекте недвижимости на портале Госуслуг или в МФЦ. Если в полученных сведениях обнаружилась ошибка или неточность, скорректировать их можно, подав соответствующее заявление в саратовский Росреестр», - рекомендует жителям региона заместитель саратовского Росреестра Сергей Янко.
Свои рекомендации даёт заместитель директора по кадастровой оценке ГБУ СО «Госкадастроценка» Елена Беспалова: «В рамках подготовки к государственной кадастровой оценке-2026 владельцы земельных участков могли уточнить данные сведения, подав декларацию о характеристиках своего земельного участка через специальную форму на нашем сайте. Сделать это можно было до 31 декабря 2025 года. Однако если кто-то своевременно не воспользовался этим способом, он всё равно сможет повлиять на результаты проводимой в настоящее время кадастровой оценки.
Для этого необходимо дождаться, когда наше учреждение составит и разместит на своём сайте проект отчета. Отчёт также можно будет найти в Фонде данных государственной кадастровой оценки на портале НСПД.
Срок размещения проекта отчета в открытом доступе для приема замечаний составит не менее 30 календарных дней и может быть продлён при наличии существенных оснований. К замечанию также может быть приложена декларация о характеристиках объекта».
Для этого можно обратиться в ГБУ лично или по почте с уведомлением о вручении, через МФЦ, а также с использованием сети «Интернет» по адресу электронной почты ГБУ: adm@cgko64.ru (в этом случае обязательно подписать электронной цифровой подписью). В этом году впервые к каналам обращения в Учреждение дополнительно добавился портал НСПД.
«Предстоящая в 2026 году государственная кадастровая оценка — это качественный переход на новые рельсы. Мы делаем ставку на современные цифровые технологии и большие данные, что позволит не только повысить точность расчетов, но и, что критически важно, обеспечить абсолютную прозрачность процесса для каждого собственника. Наша цель — чтобы итоговая кадастровая стоимость была не просто цифрой в реестре, а понятным, технологичным и, главное, справедливым отражением реальной ценности недвижимости. Это важный шаг в построении современной системы земельно-имущественных отношений в нашем регионе», - прокомментировала заместитель директора – главный технолог саратовского Роскадастра Наталия Терехова.
По итогам оценки новая кадастровая стоимость вступит в силу с 1 января 2027 года и будет применяться при расчёте земельного налога, арендной платы, госпошлины, выкупной цены и иных платежей за участки.
Другие новости
У нас хорошая новость для жителей Балаковского и Энгельсского районов: данные о двух социально значимых объектах внесены в ЕГРН!
Эксперты регионального Росреестра и регионального Роскадастра встретились на совещании с представителями садовых некоммерческих товариществ (СНТ) г. Саратова.
С участием экспертов саратовского Росреестра сегодня прошло сразу три публичных мероприятия – с садоводами, представителями муниципальных администраций и бизнес-сообществом.
В саратовском Росреестре прошел «круглый стол» для кадастровых инженеров по вопросам новелл законодательства в земельно-имущественной сфере, вступивших в силу с 1 марта 2026 года.
После зимнего перерыва возобновились регулярные встречи с представителями СНТ. Ранее мы приглашали председателей к себе в гости и встречались в наших территориальных отделах в г. Балаково и г. Энгельсе.
Саратовская область продолжает системную работу по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об объектах культурного наследия.
На расширенном заседании совместной коллегии региональных Росреестра и Роскадастра подвели итоги работы в 2025 году и определились с задачами на 2026 год.
С приближением весны и скорым открытием дачного сезона у владельцев загородной недвижимости традиционно возникает множество вопросов: от оформления документов до подключения коммуникаций.
На минувшей неделе состоялся очередной консультационный семинар для кадастровых инженеров и профессиональных участников рынка недвижимости. Темы обсуждения были связаны с недавними изменениями законодательства.