Подготовку к проведению государственной кадастровой оценки недвижимости обсудили на заседании в Московской областной Думе

В Московской областной Думе состоялось расширенное заседание под председательством Шапкина Владимира Николаевича (председатель Общественного совета при Управлении), посвященное подготовке к проведению государственной кадастровой оценки недвижимости на территории Московской области. В ходе заседания обсуждались вопросы применения новых подходов к определению кадастровой стоимости объектов недвижимости и арендной платы за земельные участки.

Участники заседания, среди которых были депутаты Московской областной Думы, представители Министерства имущественных отношений Московской области, Управления Росреестра по Московской области, ГБУ МО «Центр кадастровой оценки», УФНС России по Московской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Московской области, органы местного самоуправления и члены Экспертного совета при Московской областной Думе, рассмотрели следующие аспекты:

• планы по проведению в 2026 году государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Московской области (далее – государственная кадастровая оценка земельных участков);
• особенности проведения в 2026 году и 2027 годах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по сравнению с предыдущей государственной кадастровой оценкой;
• цифровую платформу НСПД которая будет использоваться для проведения кадастровой оценки земельных участков в 2026 году и оценки объектов капитального строительства в 2027 году;
• механизмы и сроки оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по сравнению с предыдущим периодом;
• способы информирование населения о размещении предварительных результатов кадастровой оценки и возможностях направления замечаний;
• использования искусственного интеллекта и цифровизации в сфере земельно-имущественных отношений;
• новые подходы к расчету арендной платы за земельные участки.

В 2026 году на территории Московской области будет проведена государственная кадастровая оценка в отношении 4 277 601 земельного участка.

«Главная задача государственной кадастровой оценки – определение экономически обоснованного уровня стоимостной оценки объектов недвижимости. Расчет кадастровой стоимости при помощи платформы НСПД позволит повысить точность результатов кадастровой оценки, а также улучшит качество предоставляемых услуг по кадастровой оценке»,- отметил Игорь Листков, и.о. начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости.

Проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости осуществляет ГБУ МО «Центр кадастровой оценки».

Директор ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» Александр Беднягин сообщил, что промежуточные отчеты опубликуют на портале Национальной системы пространственных данных и на сайте центра, а для жителей запустят сервис проверки проектируемой стоимости и еженедельные вебинары о способах подачи замечаний.

«Проведение массовой оценки станет важным этапом с обновленными подходами и механизмами, в том числе с использованием искусственного интеллекта. Для собственников разработают специальный бот. Сервис позволит по кадастровому номеру узнать текущую и расчетную стоимость объекта, а также факторы, повлиявшие на формирование цены. Новый подход позволит повысить точность результатов кадастровой оценки, снизить количество ошибок и сделать алгоритмы расчета более прозрачными», — подчеркнул Владимир Шапкин.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются общедоступными. Заинтересованные лица могут получить актуальную информацию на официальном сайте Росреестра, на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных», а также заказав выписку из ЕГРН через портал Госуслуги или в любом многофункциональном центре региона. Информация предоставляется бесплатно.