Омский Росреестр и Нотариальная палата Омской области обсудили возможность межевания земельных участков до выдачи нотариусами свидетельств о праве на наследство
В омском Росреестре состоялось заседание Консультационного совета Управления и Нотариальной палаты Омской области, на котором был рассмотрен вопрос государственной регистрации прав на объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, сведения о границах которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
С марта 2025 года отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельных участков является основанием для принятия решений о приостановлении, отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов капитального строительства, расположенных на таких участках, а также обязательным условием при отчуждении таких земельных участков. Это связано со вступлением в силу Федерального закона № 487-ФЗ от 26.12.2024, согласно которому при продаже, дарении, наследовании или любой другой сделке с земельным участком наличие «точно установленных границ» становится обязательным условием для регистрации перехода права в Росреестре.
«С 1 марта 2025 года сделки с недвижимостью без точного межевания больше невозможны. Если раньше вопрос с установлением границ можно было откладывать на потом, то сейчас это стало обязательным условием для регистрации перехода права собственности. Члены Консультационного Совета – представители службы регистрации и нотариусы региона – пришли к выводу о возможности внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка, являющегося предметом наследования, по заявлениям и документам, представляемым в орган государственной регистрации прав наследником до выдачи в установленном законом порядке свидетельства о праве на наследство», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.
Свое мнение по данному вопросу высказала также нотариус города Омска, член Правления Нотариальной палаты Омской области и Консультационного совета Росреестра и Нотариальной палаты Омской области Анна Черненко: «Нотариальная палата Омской области, изучив рекомендации Росреестра по разрешению ситуации, связанной с приостановлением государственной регистрации прав, полагает возможным применить данный подход. С момента открытия наследства и до выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство проходит полгода. Возможность осуществить межевание земельного участка, на котором находится наследуемый объект капитального строительства, до выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, является реальным алгоритмом для беспрепятственного оформления наследником своих прав. При таком взаимодействии интересы представителей всех сторон будут удовлетворены, а совершаемые действия всех участников документооборот, кроме того, будут соответствовать изменениям законодательства».
Другие новости
Росреестром на протяжении последних лет проводится комплексная работа по выполнению поручения Президента РФ В.В. Путина по эффективному использованию земли, которое было им озвучено на ПМЭФ в июне 2024 года.
На территории Омской области уже более четырех лет (с августа 2021 года) реализуется проект «Электронная ипотека за один день», который предоставляет возможность в течение одного рабочего дня осуществлять государственн
5 декабря отмечается День волонтера (Международный день добровольцев).
В Сибирском институте бизнеса и информационных технологий (СИБИТ) состоялся квест ко Дню юриста, отмечаемому 3 декабря, среди студентов третьих курсов юридических факультетов СИБИТа, Омского государственного педагогиче
В среду, 3 декабря 2025 года, с 10 до 12 часов в Управлении Росреестра по Омской области будет организована прямая линия по вопросам процедуры периодического подтверждении соответствия лицензиатов геодезической и карто
Вблизи водоема также выявлен земельный участок площадью 2,39 га для вовлечения в туристскую деятельность.
На «Болотном» «Острове» «Заимка», там, где на «Барсучьей Гриве» вырыта «Черная Яма», находится «Лог Убиенных», и там можно найти «Кайбабу», «Рогаиста», «Аю», «Ову», «Куксу» и «
Управление Росреестра по Омской области подводит итоги горячей линии, организованной 25 ноября 2025 года для собственников садовых, огородных и расположенных в границах населенного пункта земельных участков, с целью ра
В рамках реализации государственной программы «Национальна система пространственных данных» филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области проводится работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Управление Росреестра по Омской области продолжает цикл тематических горячих телефонных линий, посвященных освоению земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участко