На совещании муниципалитетов Ассоциации «Согласие» рассмотрены лучшие практики работы в сфере земельно-имущественных отношений

В Добрянке под председательством начальника отдела регулирования земельных отношений и кадастра недвижимости управления земельных отношений Министерства по управления имуществом и земельным отношениям Пермского края Андрея Гордеева состоялось совещание представителей руководства муниципалитетов Ассоциации «Согласие», в котором приняли участие представители городов Пермь и Кунгур, Березовского, Кишертского, Октябрьского, Ординского, Пермского, Суксунского, Уинского, Добрянского, Кунгурского муниципальных районов, ЗАТО Звездный. В совещании приняли участие представители краевого Управления Росреестра и филиала Кадастровой палаты.

На встрече обсуждались вопросы эффективности работы органов местного самоуправления в сфере земельно-имущественных отношений, контроля за использованием земель, легализации объектов недвижимого имущества, постановки объектов на кадастровый учет и регистрацию прав на них, электронное взаимодействие органов власти, проведение комплексных кадастровых работ и обеспечение многодетных семей земельными участками.

Заместитель руководителя Управления Росреестра Елена Чернявская подчеркнула важность эффективного взаимодействия и повышение активности проведения муниципального контроля, отметила лидеров в данной сфере на территории ассоциации - это город Пермь, Пермский муниципальный район, Октябрьский район, а также указала на аутсайдеров - ЗАТО Звездный, Березовский, Уинский и Суксунский районы.

Муниципальный земельный контроль (МЗК) является не только инструментом наведения порядка по использованию земель, но и источником пополнения местных бюджетов. В целом по краю, за 2018 год в Управление поступило 985 материалов МЗК, наложено штрафов на сумму 2 млн. 811 тыс. рублей.

На территории всех муниципальных образований ассоциации имеются не легализованные объекты недвижимости, а также земли, используемые с нарушением.

Внимание руководства муниципалитетов было обращено на обязанность исполнения федерального законодательства в части направления уведомлений в органы муниципального и государственного контроля о несоответствии параметров объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов установленным параметрам, о недопустимости их размещения на земельном участке, о выявленных фактах размещения объекта капитального строительства на земельном участке, на котором не допускается размещение такого объекта в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и (или) установленными ограничениями использования земельных участков. Рекомендовано оказывать помощь владельцам объектов недвижимости в легализации этих объектов, не допуская нарушения прав и интересов граждан и государства.

Главам муниципалитетов рекомендовано взять на особый контроль проведение мероприятий по регистрации прав на объекты социального назначения, а также объекты, потенциальным собственником которых являются органы местного самоуправления, учесть в работе положительную практику администрации города Перми в этом направлении.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 164 865 ранее учтенных земельных участках, поставленных на государственный кадастровый учет до 01.03.2008 без прав. Росреестр начал масштабные работы по реализации части 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

При обсуждении вопроса межведомственного электронного взаимодействия муниципалитетам напомнили о том, что органы местного самоуправления обязаны направлять в Росреестр заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав исключительно в электронном виде.

В целом для эффективной реализации мероприятий в сфере земельно-имущественных отношений, достижения показателей «дорожной карты» по упрощению процедур для бизнеса краевой Росреестр предлагает каждому муниципалитету разработать конкретный план мероприятий, итоги исполнения и необходимость корректировки обсуждать на созданных рабочих группах.