Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия правообладателя

Управление Росреестра по Сахалинской области разъясняет, что такое запрет на сделки с недвижимостью без личного участия правообладателя. Оказание государственной услуги по установлению запрета на регистрацию сделок с недвижимым имуществом без личного участия собственника – это эффективный инструмент защиты недвижимости от мошеннических действий. Анализируя динамику по оказанию ведомством данной услуги, можно с уверенностью сказать, что этот механизм становится одним из ключевых элементов «цифровой самозащиты» граждан.

Справка:

В Сахалинской области за период 6 месяцев 2026 года более 9400 граждан уже воспользовались этой защитой. Почти 80% жителей островного региона выбрали электронный способ подачи через Госуслуги.

Как это работает?

Если в ЕГРН есть запись о запрете, любые документы, поданные без вашего личного присутствия (даже по доверенности), будут возвращены без регистрации сделки.

Услуга предоставляется БЕСПЛАТНО и бессрочно.

Чтобы внести указанную запись в ЕГРН, необходимо подать в Росреестр заявление.

Сделать это можно следующими способами:

• лично обратиться в ближайший офис МФЦ и заполнить заявление по специально утвержденной форме, с собой обязательно нужно иметь документ, удостоверяющий личность;
• посредством портала «Госуслуги» (учетная запись пользователя обязательно должна быть подтвержденной). Необходимо подчеркнуть: запись снимается только на основании личного заявления самого собственника или в силу закона (например, при переходе права).

Важно!

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Сахалинской области Наталья Олеговна Лукашевич обратила внимание, что если основанием для регистрационных действий является решение суда или требование судебного пристава, а также если документы на регистрацию представляет нотариус, удостоверивший соответствующий договор (при этом сам договор подписан собственником лично), то запись о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия не учитывается.