Социальная догазификация: почему важно перевести садовый дом в жилой

Росреестр продолжает консультировать граждан в рамках мероприятий по социальной догазификации. Этот проект действует в нашей стране с 2021 года, а в 2024 году программу расширили на садоводческие некоммерческие товарищества (далее – СНТ) и теперь бесплатно провести газ можно до границ садовых земельных участков, расположенных на землях СНТ в границах населённых пунктов.

Напомним, что на садовые дома и иные хозяйственные постройки догазификация не распространяется, поэтому, если у гражданина зарегистрировано право собственности на садовый дом, важным шагом будет признание этого дома жилым.

Чтобы дом признали жилым, он должен отвечать ряду требований: быть оборудован электричеством, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, а также системами отопления и вентиляции. На этом этапе важно убедиться, что все нормы соблюдены. Кроме того, необходимо проверить, не находится ли участок в зоне с особыми условиями использования территорий и допускает ли его вид разрешённого использования размещение жилого дома.

Далее потребуется заказать техническое заключение о состоянии дома. Этот документ подтверждает, что строение соответствует требованиям по надёжности и безопасности. Заключение готовит кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации. После получения положительного заключения можно обращаться в местную администрацию или другой уполномоченный орган по месту нахождения дома. Форму заявления и порядок его подачи следует уточнить в уполномоченном органе. В заявлении указываются кадастровые номера дома и участка, контактные данные заявителя и предпочтительный способ получения ответа. К заявлению обязательно прикладывается техническое заключение. Орган государственной власти или местного самоуправления рассматривает заявление и принимает решение о переводе объекта в статус жилого, затем направляет сведения в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

«Жилой дом предполагает проживание в нем круглый год и что не маловажно, оформление постоянной регистрации по месту жительства. Именно поэтому в программе участвуют только жилые дома», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

«Для удобства собственников Росреестром подготовлено методическое пособие, в котором подробно описаны шаги газификации и требования для перевода садового дома в жилой. Ознакомиться с ним можно на сайте ведомства», - говорит председатель Астраханского регионального отделения «Союз садоводов России» Татьяна Мацконите.

Обращаем внимание, что комплексную услугу по оформлению прав на жилой дом, в том числе на садовом земельном участке оказывает филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Астраханской области. За подробной информацией можно обратиться по телефону: (8512) 22-00-12 (доб. 2157).