О незарегистрированных правах на объекты недвижимости
Региональный Росреестр отмечает, что незарегистрированное право частной собственности в отношении недвижимости могут привести к неблагоприятным последствиям.
Специалисты Росреестра имеют в практике консультаций случаи, когда граждане недоумевают, что не могут распорядиться своей недвижимостью: (продать, подарить, обменять либо сдать в аренду), имея на руках документы, подтверждающие приобретение недвижимого имущества или когда гражданам, либо их наследникам приходится в судебном порядке подтверждать свои права на имеющуюся недвижимость.
В этой связи начальник отела правого обеспечения Управления Росреестра по Мурманской области Пустовидов Роман поясняет «Кадастровый учет объекта недвижимости и регистрация прав на такой необходимы для обеспечения защиты права частной собственности и возможности на законных основаниях распоряжаться своим имуществом.
Государственной регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, а также ограничения прав в виде: аренды, ипотеки, сервитута.
Например: незарегистрированные права на объекты недвижимого имущества приводят к тому что:
- создают препятствия при сделке (по закону необходимо иметь зарегистрированное право продавца или дарителя на отчуждаемое имущество);
- позволяют признать вещь бесхозяйной и передать её в муниципальную собственность;
- создают препятствия при оформлении наследственных прав;
- позволяют иным лицам захватить объект или незаконно использовать земельный участок;
- препятствуют защите имущества, например не возможно осуществить страхование и др.
Для избежания подобных ситуаций для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении принадлежащего имущества необходимо обратиться в орган регистрации удобным для заявителя способом, через отделения МФЦ, или дистанционно на сайте Росреестра в личном кабинете.
Телефоны «Горячей линии» Росреестра в Мурманске:
- по вопросам кадастрового учета: 88152 56 70 01 доб. 3215
- по вопросам государственной регистрации прав: 8 8152 56 70 01 доб.3200,3202
Другие новости
Управлением Росреестра по Мурманской области в рамках исполнения полномочий по осуществлению государственного мониторинга земель подготовлен доклад «О состоянии и использовании земель в Мурманской области в 2025 году».
C наступлением дачного сезона самое время вспомнить о правилах освоения земельных участков и признаках их неиспользования. Это поможет избежать нарушений земельного законодательства.
Росреестром внесен в Правительство РФ законопроект, который упрощает порядок оформления прав на общее имущество в СНТ.
В пятницу, 29 мая, с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам освоения и использования садовых и огородных земельных участков, а также участков в
С 3 апреля 2026 года вступили в силу важные поправки к закону о банкротстве. Теперь порядок распределения средств, полученных от продажи единственного жилья, находящегося в ипотеке, строго регламентирован.
Дачный сезон на пороге! Земельные инспекторы областного Росреестра рекомендуют жителям области заблаговременно привести свои участки в порядок.
На сегодняшний день составлены карты-планы территорий 23 кадастровых кварталов в городах Мурманск, Мончегорск, Кандалакша, Апатиты и Кировск, проведены первые заседания согласительных комиссий.