Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Москве рассказали о важности внесения ЗОУИТ в ЕГРН
За 4 месяца 2026 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о 74 зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), расположенных в Москве. Всего в столице в реестр недвижимости внесено более 5,3 тысяч таких зон.
«ЗОУИТ устанавливаются для защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, сохранения объектов культурного наследия. Вся актуальная информация о границах таких объектов содержится в ЕГРН, что позволяет застройщикам и инвесторам принимать обоснованное решение перед покупкой и использованием земельных участков», - отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова.
В текущем году ЕГРН пополнился такими ЗОУИТ, как:
- охранные зоны подстанций «Ново-Кузьминки», «Герцево» и «Новая» и линий электропередач;
- санитарно-защитные зоны действующих канализационных станций столицы;
- охранная зона объекта культурного наследия - исторического здания - «Склады Товарищества водочного завода, складов вина, спирта и русских и иностранных виноградных вин П.А. Смирнова в Москве»;
- охранные зоны 7 пунктов государственной нивелирной сети и многие другие.
Напомним, в пределах ЗОУИТ действуют различные ограничения использования земельных участков и запреты на осуществление определенных видов деятельности. В соответствии со ст. 105 Земельного кодекса (Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ) в России всего 28 видов таких зон. Информация о границах данных зон подлежит обязательному внесению в ЕГРН и отображению в документах территориального планирования — генеральных планах и правилах землепользования и застройки.
Наличие ЗОУИТ на участке может накладывать серьезные ограничения на его использование: запрет на строительство или ограничение высоты зданий, запрет на определенные виды деятельности (например, сельское хозяйство, животноводство, размещение промышленных объектов), требования к материалам и технологиям строительства, ограничения на вырубку деревьев, изменение ландшафта.
Узнать, находится ли земельный участок в границах ЗОУИТ, можно, заказав выписку из ЕГРН или с помощью Публичной кадастровой карты на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных».
Другие новости
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это единственный достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Согласно ст.
В 1 квартале 2026 года в столице выдано свыше 4,7 млн выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
За 1 квартал 2026 года гражданам выдано более 1,2 тысячи невостребованных документов из архива столичного филиала ППК «Роскадастр».
В столичном Роскадастре рассказали о результатах установления сведений о публичных сервитутах
В 2025 году экспертами филиала ППК «Роскадастр» по Москве в рамках выездного обслуживания было доставлено более 320 пакетов документов.
В московский Роскадастр продолжают поступать вопросы об особенностях выдачи копий документов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Филиалом ППК «Роскадастр» по Москве за 2025 год выдано 7,2 тысячи документов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).
Эксперты филиала «Роскадастр» по Москве рассказали о необходимости актуализации данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
На сегодняшний день кадастровая стоимость объекта недвижимости является важнейшим параметром, который имеет множество применений.
По результатам анализа поступавших в течение года обращений в столичные Росреестр и Роскадастр, наиболее часто граждан интересовали вопросы защиты имущественных прав.