Необходима ли подготовка акта ввода в эксплуатацию после реконструкции объекта капитального строительства

Жители Прикамья часто обращаются в Кадастровую палату по Пермскому краю с вопро-сом «нужно ли делать акт ввода в эксплуатацию после реконструкции объекта капиталь-ного строительства»?

На вопрос отвечает заместитель начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №3 краевой Кадастровой палаты Владимир Ананьев: Соглас-но ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) объект рекон-струкции вводится в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуа-тацию, которое представляет собой документ, удостоверяющий выполнение реконструк-ции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межева-ния территории, а также проектной документации.

Необходимость подготовки Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после ре-конструкции обуславливается изменением параметров объекта капитального строитель-ства, свидетельствующих о наличии признаков, характеризующих понятие реконструк-ции, определенное п.14 ст.1 ГрК РФ.

Необходимо также отметить, что согласно п.14 ст.1 ГрК РФ к реконструкции линей-ных объектов будет отнесено изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъ-емности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов».

Таким образом, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - это документ, кото-рый подтверждает, что строительство и реконструкция объекта капитального строитель-ства выполнены в соответствии с полученным разрешением на строительство, что объект капитального строительства построен или реконструирован в соответствии с градострои-тельным планом земельного участка, а в случае линейного объекта, в соответствии с проектом планировки территории и проектом межевания территории, а также проект-ной документацией. Соответственно, ввод объекта в эксплуатацию возможен только в случае наличия разрешения на строительство.

При вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию необходимо об-ращаться в уполномоченные органы.

О Кадастровой палате по Пермскому краю
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата) осуществляет функции по ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), приёму документов на государственный кадастровый учёт и (или) гос-ударственную регистрацию прав и предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре не-движимости (ЕГРН).