Омский Росреестр напоминает о новом порядке сделок с земельными участками, который действует с 1 марта 2025 года
С 1 марта 2025 года вступил в силу и уже больше года действует Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками.
Изменения внесены в статью 26 Закона о регистрации недвижимости. Речь идет о введении новых оснований для приостановления учетно-регистрационных действий как в отношении земельных участков, так и в отношении зданий или сооружений, расположенных на них.
В частности, с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ.
«Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. К примеру, бывает, что собственник соседнего участка предъявляет претензии о захвате земли новым покупателем или наоборот. В этом случае начинаются долгие споры с соседями, и нередко приходиться обращаться в суд. А судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных, поэтому мы рекомендуем владельцам земельных участков заранее проверить информацию на Публичной кадастровой карте геопортала «НСПД» по кадастровому номеру объекта или заказать выписку из ЕГРН. Если границы не зафиксированы, необходимо провести межевание, согласовать границы участка с соседями и подать межевой план в Росреестр для внесения данных в государственный реестр», – посоветовала заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.
Отметим, что применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования.
Другие новости
В феврале 2026 года в Управление Росреестра по Омской области от жителей региона поступило 26 004 заявления на проведение учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, что
Управление Росреестра по Омской области подвело итоги деятельности за 2025 год в сфере постановки на государственный кадастровый учет многоквартирных домов и отмечает значительный прирост объемов учтенного недвижимого
С 2020 года, по поручению Президента РФ, на территории субъектов ведется работа по поиску и эффективному использованию земель, потенциально пригодных для развития жилищного строительства.
Управлением Росреестра по Омской области на заседании коллегии, состоявшемся 26 февраля 2026 года, подведены итоги деятельности за 2025 год и обозначены перспективы работы на текущий и последующие годы.
Управлением Росреестра по Омской области в течение 2025 года на государственный кадастровый учет поставлено 4 004 жилых дома общей площадью 463 895 кв.
Накануне в формате ВКС под председательством руководителя Росреестра О.А. Скуфинского состоялось общероссийское совещание по вопросам осуществления программы догазификации СНТ в 2025 году.
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) продолжает наполняться точными данными, в том числе за счет перевода в элек
В преддверии главного праздника мужчин коллектив Управления Росреестра по Омской области в очередной раз принял участие в гуманитарной акции «Подарок солдату», организованной Благотворительным фондом «ЗАЩИТА».
Члены Молодежного совета Управления Росреестра по Омской области в память о 81-й годовщине со дня гибели Героя Советского Союза Дмитрия Михайловича Карбышева приняли участие в митинге с возложением цветов в сквере, нос