Росреестр Ленобласти разъяснил меры защиты от мошенничества с недвижимостью в электронных сделках

Без прямого согласия собственника, оформленного через МФЦ, регистрация электронной сделки с жильем невозможна.

Управление Росреестра по Ленинградской области информирует граждан о важном механизме безопасности, который защищает права собственников при использовании цифровых сервисов. Ключевой принцип данного механизма – это то, что Росреестр не допустит регистрации перехода прав на жилую недвижимость в электронной форме без явно выраженного и заранее данного согласия владельца. Эта мера служит надежным барьером против незаконных действий с использованием поддельных электронных подписей.

Для совершения сделки с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) собственник должен лично обратиться в МФЦ и подать специальное заявление о возможности такой операции. Информация о данном согласии вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«Данная процедура обеспечивает двойной контроль, — поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Ленинградской области Наталья Кислицына. — Если после оформления согласия в Росреестр поступят документы на электронную регистрацию, мы направим собственнику уведомление на электронную почту и почтовый адрес, указанные в ЕГРН. Это позволяет владельцу быть в курсе всех действий с его имуществом. Если же согласие не оформлено, любая попытка зарегистрировать сделку от имени собственника будет автоматически заблокирована, и документы вернутся без рассмотрения».

Действие правила не распространяется на ряд установленных законом случаев. Согласие собственника не нужно, если:

• Сделку регистрируют государственные органы, органы местного самоуправления или нотариусы.
• Договор заключается с использованием защищенных каналов взаимодействия банка или застройщика с Росреестром.
• Электронные документы подписаны УКЭП, сертификат которой выдан ППК «Роскадастр».

Важно: Собственник в любой момент может отозвать свое согласие на электронную сделку, обратившись в МФЦ.

Внедрение этого механизма подчеркивает приоритет Росреестра в обеспечении безопасности граждан и повышении доверия к цифровым услугам на рынке недвижимости.