Свердловский Росреестр рассказал о характеристиках, необходимых для определения кадастровой стоимости
В 2026 году в Российской Федерации, в том числе на территории Свердловской области, будет проведена очередная государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) земельных участков.
«Кадастровая стоимость определяется путем группировки объектов и построения единых моделей определения кадастровой стоимости для групп объектов, имеющих схожие характеристики. При этом, используются сведения о характеристиках объектов недвижимости, содержащиеся в ЕГРН», – отметил заместитель директора – главный технолог ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» Сергей Осипов.
Для того, чтобы кадастровая стоимость была определена корректно, собственникам нужно проверить содержащиеся в ЕГРН характеристики своих объектов недвижимости.
В отношении земельных участков основными характеристиками, влияющими на кадастровую стоимость, являются разрешенное использование и местоположение.
Для учета при определении кадастровой стоимости земельного участка его фактического использования правообладателю необходимо уточнить в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования. В соответствии с законодательством вид разрешенного использования земельного участка определяется правообладателем самостоятельно из числа основных и вспомогательных видов разрешенного использования, предусмотренных Правилами землепользования и застройки муниципального образования, и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок.
«Если земельный участок не имеет индивидуального адреса (с точностью до наименования улицы и номера дома) и/или у него отсутствуют координаты (площадь земельного участка – декларированная), то определить его точное местоположение невозможно. Правообладатель вправе провести кадастровые работы и уточнить сведения о местоположении границ земельного участка и его площади», – рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Лариса Шатунова.
Размер кадастровой стоимости и, как следствие, размер земельного налога может измениться после проведения собственником земельного участка мероприятий по приведению содержащихся в ЕГРН сведений о земельном участке и его фактических характеристик.
Другие новости
В период с 19 по 25 декабря в Управление Росреестра по Свердловской поступило 21 229 заявлений на учетно-регистрационные действия. Из них в электронном виде – 16 329, что составляет 77%.
22 декабря в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о выявленных объектах археологического наследия «Стоянка Ольховка II» и «Стоянка Ольховка III».
В эфире радио «Комсомольская правда», заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Татьяна Янтюшева, ответила на вопросы:
О том, какие чаще всего допускают ошибки кадастровые инженеры, на онлайн-семинаре 24 декабря рассказали специалисты Управления.
С января по декабрь текущего года специалисты Управления посетили 20 районов Свердловской области, включая удаленные от областного центра – Бурмантово (Ивдельский район), Чулино (Тавдинский район), Зубково (Слободо-тур
В период с 12 по 18 декабря Управление Росреестра по Свердловской области успешно обработало 913 заявлений, поданных по единой процедуре.
Свердловский Росреестр поставил на государственный кадастровый учёт филиал №3 центральной районной больницы в городе Реж.
В четверг, 18 декабря, в пресс-центре информационного агентства «Интерфакс» в Екатеринбурге состоялась пресс-конференция, посвященная проблеме мошенничества на рынке недвижимости.
В ноябре 2025 года в Управление Росреестра по Свердловской области поступило 70,5 тысяч заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий, из них в электронном виде 74 %.
Свердловский Росреестр поставил на кадастровый учет современный социально-значимый объект – здание клуба-библиотеки в поселке Кедровое. Новое учреждение культуры расположено по адресу: ул. Классона, 1.