Свердловский Росреестр рассказал о характеристиках, необходимых для определения кадастровой стоимости
В 2026 году в Российской Федерации, в том числе на территории Свердловской области, будет проведена очередная государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) земельных участков.
«Кадастровая стоимость определяется путем группировки объектов и построения единых моделей определения кадастровой стоимости для групп объектов, имеющих схожие характеристики. При этом, используются сведения о характеристиках объектов недвижимости, содержащиеся в ЕГРН», – отметил заместитель директора – главный технолог ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» Сергей Осипов.
Для того, чтобы кадастровая стоимость была определена корректно, собственникам нужно проверить содержащиеся в ЕГРН характеристики своих объектов недвижимости.
В отношении земельных участков основными характеристиками, влияющими на кадастровую стоимость, являются разрешенное использование и местоположение.
Для учета при определении кадастровой стоимости земельного участка его фактического использования правообладателю необходимо уточнить в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования. В соответствии с законодательством вид разрешенного использования земельного участка определяется правообладателем самостоятельно из числа основных и вспомогательных видов разрешенного использования, предусмотренных Правилами землепользования и застройки муниципального образования, и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок.
«Если земельный участок не имеет индивидуального адреса (с точностью до наименования улицы и номера дома) и/или у него отсутствуют координаты (площадь земельного участка – декларированная), то определить его точное местоположение невозможно. Правообладатель вправе провести кадастровые работы и уточнить сведения о местоположении границ земельного участка и его площади», – рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Лариса Шатунова.
Размер кадастровой стоимости и, как следствие, размер земельного налога может измениться после проведения собственником земельного участка мероприятий по приведению содержащихся в ЕГРН сведений о земельном участке и его фактических характеристик.
Другие новости
В период с 20 по 26 февраля Управление Росреестра по Свердловской области успешно завершило обработку 2 040 заявлений на государственный кадастровый учет объектов недвижимости.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области сообщает о постановке на государственный кадастровый учет нового религиозного объекта в городе Нижняя Тура.
Сегодня заявитель может подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав как в электронном виде, так и в офисах МФЦ, независимо от места жительства, по экстерриториальному принципу.
16 февраля 2026 года в филиале ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу состоялось особенное событие.
В свободное от работы время сотрудники Управления Росреестра по Свердловской области занимаются волонтерской деятельностью и помогают ребятам в зоне СВО.
В период с 13 по 19 февраля Управление Росреестра по Свердловской области успешно завершило обработку 11 640 заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
В преддверии Дня защитника Отечества Свердловский Росреестр выражает глубокую благодарность участникам специальной военной операции и хочет вновь напомнить им и их семьям о доступных мерах поддержки в сфере недвижимост
В Управлении Росреестра по Свердловской области состоялась профориентационная встреча со студентами Уральского государственного аграрного университета.
Постановлением Правительства Свердловской области от 5 февраля 2026 года №78-ПП принято решение о переходе к установлению кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости путём подачи обращен