Свердловский Росреестр рассказал о характеристиках, необходимых для определения кадастровой стоимости
В 2026 году в Российской Федерации, в том числе на территории Свердловской области, будет проведена очередная государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) земельных участков.
«Кадастровая стоимость определяется путем группировки объектов и построения единых моделей определения кадастровой стоимости для групп объектов, имеющих схожие характеристики. При этом, используются сведения о характеристиках объектов недвижимости, содержащиеся в ЕГРН», – отметил заместитель директора – главный технолог ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» Сергей Осипов.
Для того, чтобы кадастровая стоимость была определена корректно, собственникам нужно проверить содержащиеся в ЕГРН характеристики своих объектов недвижимости.
В отношении земельных участков основными характеристиками, влияющими на кадастровую стоимость, являются разрешенное использование и местоположение.
Для учета при определении кадастровой стоимости земельного участка его фактического использования правообладателю необходимо уточнить в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования. В соответствии с законодательством вид разрешенного использования земельного участка определяется правообладателем самостоятельно из числа основных и вспомогательных видов разрешенного использования, предусмотренных Правилами землепользования и застройки муниципального образования, и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок.
«Если земельный участок не имеет индивидуального адреса (с точностью до наименования улицы и номера дома) и/или у него отсутствуют координаты (площадь земельного участка – декларированная), то определить его точное местоположение невозможно. Правообладатель вправе провести кадастровые работы и уточнить сведения о местоположении границ земельного участка и его площади», – рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Лариса Шатунова.
Размер кадастровой стоимости и, как следствие, размер земельного налога может измениться после проведения собственником земельного участка мероприятий по приведению содержащихся в ЕГРН сведений о земельном участке и его фактических характеристик.
Другие новости
Росреестр направил в Правительство РФ законопроект, который упрощает процедуру оформления прав на объекты общего пользования в садоводческих товариществах (СНТ).
В период с 15 по 21 мая в Управлении Росреестра по Свердловской области, в рамках контрольных мероприятий по государственному земельному надзору, проведено 24 наблюдения за соблюдением обязательных тре
Скоро начинается дачный сезон, и в связи с этим Управление напоминает садоводам о признаках неиспользования земельных участков.
682 жилых дома зарегистрировано свердловским Росреестром в апреле 2026 года в рамках «дачной амнистии».
В минувшую субботу, сотрудники Управления Росреестра по Свердловской области и филиала ППК «Роскадастр» традиционно присоединились к международной акции «Сад памяти» и высадили саженцы.
13-14 мая состоялся XVII межрегиональный форум садоводов, огородников «СНТ ФОРУМ», участие в котором приняли Администрация города Екатеринбурга, Союз садоводов Екатеринбурга и Свердловской области, Нотариальная палата
В период с 8 по 14 мая в Управление Росреестра по Свердловской поступило 3 084 заявления на государственную регистрацию прав (ГРП) объектов бытовой недвижимости в электронном виде.
Свердловский Росреестр напоминает, что на территории Свердловской области организован прием документов на экстерриториальное оформление недвижимости, расположенной на воссоединенных российских территориях.
Сегодня заявитель может подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав как в электронном виде, так и в офисах МФЦ, независимо от места нахождения имущества, по экстерриториальному принципу.
В период с 30 апреля по 7 мая Управление Росреестра по Свердловской области успешно обработало 742 заявления, поданных по единой процедуре.