Отсутствие зарегистрированных прав на недвижимость как основание признания её бесхозяйной
Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплены нормы, в соответствии с которыми органы местного самоуправления на территории Смоленской области проводят мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Действующим законодательством установлено, что в случае, если указанные мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, то орган местного самоуправления представляет заявление о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.
Также в соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной считается вещь, которая не имеет собственника, собственник которой неизвестен, или же — если иное не установлено законами — от права собственности на которую собственник отказался.
В свою очередь это означает, что если документов, подтверждающих Ваше право, органы местного самоуправления не найдут, то такой объект недвижимости муниципалитет сможет оформить в муниципальную или государственную собственность и при возможности – перепродать на торгах, сдать в аренду и так далее.
«Управление рекомендует: если у Вас есть право на объект недвижимости, но оно не зарегистрировано – обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте своё право собственности на такой объект недвижимости», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Артем Костин.
Другие новости
Мероприятия по обследованию пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей, проводимые Управлением Росреестра по Смоленской области (далее – Управление), приостановлены на зимний период.
Росреестром проводится комплексная работа по повышению эффективности использования земель и защите добросовестных собственников.
Межевание земельного участка представляет собой комплекс кадастровых работ и мероприятий по установлению, восстановлению или уточнению и закреплению на местности границ земельного участка, его местоположения и площади.
Объекты недвижимости со временем могут изменяться: проведена перепланировка, возведена пристройка, достроен этаж.
За 9 месяцев 2025 года в Управление Росреестра по Смоленской области поступило 2 675 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на объект недвижимост
25 ноября в Управлении Росреестра по Смоленской области состоялась аттестация государственных гражданских служащих.
Регистрация недвижимости – это юридическая процедура, которая официально подтверждает право собственности на объект.
В октябре смоляне зарегистрировали более 10 280 прав на объекты недвижимости.
14 ноября проведено плановое заседание Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.
В октябре было подано 132 договора участия в долевом строительстве. 100% договоров представлены в электронном виде.