Можно ли сдавать сельхозземлю в субаренду или перенаем?
На консультационном семинаре для профессионалов рынка недвижимости эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра Наталья Жумлякова и Татьяна Хурчак, по традиции, осветили самые свежие изменения в законодательстве и правоприменительной практике.
Один из вопросов повестки семинара имеет большую важность для жителей нашего аграрного региона, поскольку связан с оборотом сельскохозяйственных земель. Разбираем его в нашей публикации.
Речь идет о возможности сдать в субаренду или переуступить право аренды на участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В настоящее время это запрещено по закону (ст. 9 Закона №101-ФЗ).
НО! Есть исключение, которое зависит от даты и способа получения участка:
- Когда подписан договор аренды?
- Предоставлен ли арендуемый участок на торгах?
Разобраться во всех нюансах этой темы самостоятельно без помощи земельного юриста довольно сложно. Поэтому приготовили для вас короткую понятную инструкцию.
МОЖНО
Договор заключён на торгах ДО 1 июня 2015 года и в нём НЕТ прямого запрета на субаренду/ перенаем (перенаем — передача прав и обязанностей по договору другому лицу).
Договор заключён БЕЗ торгов ДО 1 января 2023 года.
НЕЛЬЗЯ
Договор заключён на торгах ПОСЛЕ 1 июня 2015 года (даже если в договоре нет прямого запрета).
Договор заключён ПОСЛЕ 1 января 2023 года БЕЗ торгов.
Обратите внимание, вид разрешенного использования участка (пашня, сенокос и т.д.) НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ!
Другие новости
В Саратовской области продолжает расширяться перечень территорий, перспективных для развития туризма.
Не так давно вместе с коллегами из саратовского Роскадастра рассказывали о наиболее популярных сервисах цифровой платформы «Национальная система пространственных данных (НСПД).
С 2 апреля 2026 года на территории Саратовской области официально начинается пожароопасный сезон. Соответствующее распоряжение подписал губернатор Роман Бусаргин.
Отличная новость для жителей Саратова: данные о важных объектах здравоохранения внесены в ЕГРН!
Одной из тем для обсуждения за «круглым столом» в АН «Этажи», о котором мы рассказывали вчера, стало противодействие мошенничеству на рынке индивидуального жилищного строительства с помощью такого инструмента как проек
Саратовский Росреестр стал участником «круглого стола» на тему: «Ипотека в ИЖС: быть или не быть?». Мероприятие прошло на площадке компании «Этажи».
Эта рабочая неделя превратилась в настоящий марафон информационно-разъяснительных мероприятий: саратовский Росреестр открыл двери для жителей Балаковского района, студентов и председателей садовых товариществ, а также
С приходом весны жители Саратовской области стали чаще обращаться в саратовский Росреестр с жалобами на незаконные свалки. Такая гражданская активность вызывает уважение и понимание у сотрудников ведомства.
Жители села Репное Балашовского района скоро смогут по достоинству оценить новый Многофункциональный спортивно-досуговый комплекс. Сведения о нем уже внесены регистраторами саратовского Росреестра в ЕГРН.
25 марта 2026 года в 10:00 приглашаем жителей г. Балаково и Балаковского района на встречу с экспертами Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области.