Росреестр Марий Эл разъясняет: перечень признаков неиспользования земельных участков утвержден Правительством России

Правительством России утвержден перечень признаков неиспользования земли.

Признаками неиспользования участков из состава земель населенных пунктов, за исключением тех, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий и сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, являются:

- захламление и загрязнение более чем 50% площади земельного участка;

- отсутствие на земельном участке в течение 5 и более лет здания или сооружения, для строительства которых он предназначен;

- отсутствие на земельном участке, предназначенном для ИЖС, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома;

- наличие на земельном участке зданий или сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах.

Признаками неиспользования приусадебных, садовых или огородных земельных участков, а также участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий или сооружений, являются:

- захламление или загрязнение более чем 50 % площади земельного участка;

- наличие на более чем 50 % площади земельного участка сорных растений высотой более 1 метра и (или) деревьев и кустарников.

Постановление вступает в силу с 1 сентября 2025 года и действует до 1 сентября 2031 года.

Согласно Постановлению признаки неиспользования земли:

-применяются по истечении 3-х летнего срока освоения земельного участка;

-не применяются, если наложен арест, запрет на использование земельного участка, а также в течение времени, когда земельный участок не мог быть использован по целевому назначению.

Напоминаем, что 24 апреля Правительством был также утвержден перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению.

«Основной целью принятия постановления Правительства России является защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. Нововведения дают надзорным органам возможность при проведении проверочных мероприятий руководствоваться четкими признаками неиспользования земли, исключая возможность субъективного подхода. Землевладельцы, в свою очередь, заранее будут понимать, какие признаки могут повлечь признание участка неиспользуемым, и смогут своевременно принять меры для соблюдения законодательства», - заявил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Николаевич Берестов.

«Перечень признаков неиспользования земли разработан в рамках реализации вступившего в силу 1 марта Федерального закона, которым установлен трехлетний срок для освоения участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. Для признания участка неиспользуемым по назначению необходимо наличие хотя бы одного из перечисленных критериев», - пояснила руководитель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Медведевского района Людмила Юрьевна Лебедева.