Долевое участие в строительстве многоквартирного дома: изменения в порядке оформления документов
В связи со внесением Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ изменений в статью 18 Закона о регистрации, с 1 марта 2025 года заявления сторон о государственной регистрации сделки и сам договор участия в долевом строительстве предоставляются в орган регистрации прав только в форме электронных документов и (или) электронных образов документов.
В связи с этим, в случае поступления в орган регистрации прав документов на бумажном носителе, указанные документы будут возвращены на основании статьи 25 Закона о регистрации.
Исключением будет являться наличие временной технической невозможности подачи указанных документов в электронном виде. Информация о такой невозможности подачи незамедлительно с момента её обнаружения размещается органом регистрации прав на официальном сайте с указанием времени возобновления технической возможности подачи.
Регистрация прав на введённые в эксплуатацию объекты долевого строительства также претерпела изменения.
Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлено, что с 01.03.2025 застройщик обязан в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства (например, акта приёма-передачи квартиры) и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта, направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме.
Застройщик осуществляет указанные действия в силу закона, без оформления доверенности от участника долевого строительства и наличия его желания. После государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства (например квартиру) застройщик обязан передать ему выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в целях удостоверения проведения регистрации права собственности участника долевого строительства на готовый объект долевого строительства.
Таким образом, если ранее участник долевого строительства мог не спешить с оформлением права на построенное жилье, то теперь оформление прав на введенные в эксплуатацию квартиры законодательно закреплено и будет происходить посредством застройщика.
Другие новости
11 декабря 2025 года в Управлении Росреестра по Вологодской области состоялся брифинг, посвященный реализации Федерального закона №518-ФЗ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Команда Управления Росреестра по Вологодской области «Реестровые ошибки молодости» выиграла Кубок Предприятий Вологды 6 этапа интеллектуально-развлекательной игры Брейнфест.
Обследование пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети является одним из направлений деятельности Управления Росреестра по Вологодской области.
Сегодня, 9 декабря, в День Героев Отечества, сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области приняли участие в митинге у мемориала погибшим Героям специальной военной операции на Аллее Героев в Вологде.
5, 12, 19 и 26 декабря 2025 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области будут работать горячие линии по вопросам противодействия корр
На вопросы вологжан отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Алексей Братахин.
Команда Управления Росреестра по Вологодской области одержала победу в интеллектуальной игре «Юридический брейн-ринг», организованной Вологодским региональным отделением Ассоциации юристов России в рамках Регионального