Росреестр Ленобласти призывает соблюдать земельное законодательство при установке передвижных АЗС

Ольга Голосная, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ленинградской области, приняла участие в заседании Ленинградской областной Торгово-промышленной палаты.

На совещании обсуждалось появление передвижных автозаправочных станций (АЗС), которые устанавливаются без согласования и с нарушением целевого использования земельных участков. Это вызывает тревогу из-за риска возгорания и ущерба для экономики и экологии.

В Ленинградской области все чаще устанавливают передвижные АЗС, что обусловлено их легкостью и оперативностью установки. Управление Росреестра напоминает, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать землю в соответствии с ее целевым назначением. Это предусмотрено п. 2 ст. 7 и ст. 42 Земельного Кодекса РФ.

Фактическое использование земельного участка должно соответствовать разрешенному, указанному в Едином государственном реестре недвижимости. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, который содержит:

• Наименование вида разрешенного использования
• Описание вида разрешенного использования
• Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования

Наиболее подходящий вид разрешенного использования для АЗС - "Заправка транспортных средств" (код 4.9.1.1). На таких землях можно размещать автозаправочные станции, магазины и здания общественного питания, относящиеся к дорожному сервису.

Если вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает размещение АЗС, его нужно изменить до начала фактического использования. Это делается в соответствии с правилами землепользования и застройки для конкретного муниципального образования или на основании постановления (решения) уполномоченных органов власти.

За нецелевое использование земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа, размер которого зависит от кадастровой стоимости.

Ольга Голосная подчеркнула: "Сегодня деятельность Управления Росреестра направлена на доведение до хозяйствующих субъектов обязательных требований земельного законодательства. Ведомство максимально доступно для всех лиц. Вы можете воспользоваться Госуслугами для записи на профилактический визит и консультирование. В рамках этих мероприятий вы получите профессиональную консультацию о ваших земельных участках и возможностях их использования."

Подать заявление о профилактическом визите можно через интерактивную форму на ЕПГУ по адресу: www.gosuslugi.ru/626705/1/form.

Подать заявление о консультировании можно через интерактивную форму на ЕПГУ по адресу: www.gosuslugi.ru/625710/1/form.