Продажа доли в квартире: не забудьте уведомить остальных собственников

| вт | 05.11.2024 | 12:51

Планируете продать свою долю в квартире? Закон предусматривает важное правило: продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу. Они имеют преимущественное право купить вашу долю, то есть приобрести ее в первую очередь. Это же требование необходимо исполнить при заключении договора мены.

В письменном уведомлении должны быть указаны: - объект продажи (какая часть квартиры продается);

  • цена продажи;
  • другие условия продажи.

Если остальные участники долевой собственности не воспользуются своим правом купить долю в течение одного месяца с момента получения уведомления, вы можете продать ее любому другому лицу.

«При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.

Продажа постороннему лицу доли в праве общей долевой собственности, за цену и на условиях менее выгодных, чем условия, предложенные участнику общей долевой собственности в уведомлении, не нарушает его права и законные интересы. Необходимость повторно уведомлять участников общей долевой собственности в намерении продать свою долю в случае изменения цены на более высокую, отсутствует.


Другие новости

| пт | 01.11.2024 | 18:41

Управление Росреестра по Курской области приняло участие в совещании круглого стола, которое состоялось на базе Курского ГАУ.

| пн | 28.10.2024 | 12:21

Хотите узнать информацию об объекте недвижимости, не выходя из дома?

| пт | 25.10.2024 | 11:46

Документы, устанавливающие право собственности на недвижимое имущество, хранятся в архиве филиала ППК «Роскадастр» по Курской области и являются неотъемлемой частью реестрового дела.

| ср | 23.10.2024 | 21:01

Договор участия в долевом строительстве, который заключает покупатель квартиры с застройщиком, подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.  

| пн | 21.10.2024 | 13:02

На протяжении 15 лет межмуниципальный отдел Росреестра по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам Управления Росреестра по Курской области активно участвует в городском социальном проекте для старшего поколени

| пт | 18.10.2024 | 17:22

Управление Росреестра по Курской области призывает жителей области быть осторожными и соблюдать правила противопожарной безопасности.

| чт | 17.10.2024 | 10:12

Управление Росреестра по Курской области продолжает оказывать поддержку жителям приграничных районов, вынужденно покинувшим свои дома.

| пн | 14.10.2024 | 17:26

Реестр границ представляет собой неотъемлемую часть Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

| пт | 11.10.2024 | 12:21

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации гражданин имеет возможность не только приобрести земельный участок, но и отказаться от права собственности на него.

| ср | 09.10.2024 | 15:35

Положениями части 5 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлена обязанность Росреестра в срок до 01.01.2025 передать в орг