Продажа доли в квартире: не забудьте уведомить остальных собственников
Планируете продать свою долю в квартире? Закон предусматривает важное правило: продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу. Они имеют преимущественное право купить вашу долю, то есть приобрести ее в первую очередь. Это же требование необходимо исполнить при заключении договора мены.
В письменном уведомлении должны быть указаны: - объект продажи (какая часть квартиры продается);
- цена продажи;
- другие условия продажи.
Если остальные участники долевой собственности не воспользуются своим правом купить долю в течение одного месяца с момента получения уведомления, вы можете продать ее любому другому лицу.
«При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.
Продажа постороннему лицу доли в праве общей долевой собственности, за цену и на условиях менее выгодных, чем условия, предложенные участнику общей долевой собственности в уведомлении, не нарушает его права и законные интересы. Необходимость повторно уведомлять участников общей долевой собственности в намерении продать свою долю в случае изменения цены на более высокую, отсутствует.
Другие новости
В ноябре 2024 года Управление Росреестра по Курской области поставило на государственный кадастровый учет два многоквартирных дома (МКД) в городе Курске.
Специалисты Управления Росреестра по Курской области осуществляют приём жителей, вынужденно покинувших свои дома, в креативном кластере «Поток» по адресу: г. Курск, ул. Сонина, д. 2.
В Курской области продолжается работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о территориальных зонах.
Случается, что при оплате госпошлины мы ошибаемся и вносим больше, чем требуется. Не волнуйтесь, вернуть излишне уплаченные деньги вполне реально!
На заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Курской области участники обсудили вопросы, связанные с развитием цифровых технологий и реализацией социальных программ.
С начала года право собственности на земельные участки оформили 37 337 жителей Курской области. Также 7 225 приобрели участки в ипотеку.
Управление Росреестра по Курской области приняло участие в совещании круглого стола, которое состоялось на базе Курского ГАУ.
Хотите узнать информацию об объекте недвижимости, не выходя из дома?
Документы, устанавливающие право собственности на недвижимое имущество, хранятся в архиве филиала ППК «Роскадастр» по Курской области и являются неотъемлемой частью реестрового дела.
Договор участия в долевом строительстве, который заключает покупатель квартиры с застройщиком, подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.