Нужно ли получать согласие супруга (супруги) перед сделкой с недвижимостью?
Все объекты недвижимости, приобретенные супругами в период брака, – общие. И неважно, на кого они оформлены. Совместно нажитой не считают недвижимость, которую муж и жена получили в дар или по наследству. Также сюда не относят личные предметы и все, что куплено до брака.
Так как совместное имущество принадлежит одновременно мужу и жене, каждый может распорядиться им, в том числе продать, подарить или уничтожить, без присутствия партнера. При этом предполагается, что он согласовал свои действия со второй половиной. Форма согласия обычно не важна и может быть устной.
Однако распорядиться недвижимостью сложнее. По правилам Семейного кодекса Российской Федерации, если один из членов семьи продает общее жилье без присутствия своей половины, ему необходимо заручиться нотариально удостоверенным разрешением супруга на продажу.
«Этот документ подтвердит, что один из супругов согласен с продажей другим супругом их совместного имущества, – разъясняет Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Если его не получить, супруг, который не участвовал в сделке купли-продажи, вправе оспорить ее в суде. Поэтому, если вы приобретаете недвижимость, купленную в период брака, попросите продавца представить на регистрацию сделки нотариальное согласие супруга. Так вы оградите себя от неприятных разбирательств в дальнейшем».
Другие новости
Общественный совет при Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу обсудил реализацию программы социальной газификации в регионе.
В 2026 году Кузбасс вошел в число территорий, отрабатывающих механизм предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере земли и недвижимости через единую цифровую платформу «Национальная система пространстве
В Росреестр Кузбасса обратился мужчина, который обнаружил, что номер его дома на Публичной кадастровой карте (ПКК) не соответствует действительности. Решил, что это происки мошенников.
Специалисты кузбасского Росреестра проэкзаменовали лиц, которые планируют работать арбитражными управляющими. Успешно прошли испытание и получили свидетельства установленного образца 3 слушателя.
Соответствующие поправки в действующее законодательство вступили в силу 1 марта 2025 года.
Количество снега, выпавшего в Кузбассе за эту зиму, может стать причиной интенсивного паводка. Разливы рек несут угрозу затопления для расположенных поблизости населенных пунктов.
Все хотят, чтобы сделки с недвижимостью совершались без препятствий, а права новых собственников регистрировались в сжатые сроки.
С 2025 года государственный кадастровый учет осуществляется с обязательной уплатой госпошлины. Ее размер зависит от конкретного учетно-регистрационного действия, от вида и назначения объекта недвижимости.
В прошлом году государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу обследовали более 100 тысяч гектаров земельных участков и провели 1289 контрольно-надзо
В январе 2026 года в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 668 заявлений на регистрацию ипотеки, оформленной с привлечением банковских кредитов.