Сохранит ли банкрот единственное ипотечное жилье, если долгов по ипотечным взносам нет?
Разъясняет Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций:
Ранее Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу уже сообщало о позиции Верховного Суда Российской Федерации по данному вопросу в ситуации, когда речь шла о банкротстве военнослужащего, а ипотечные взносы за него платила «Росвоенипотека».
В «Обзоре судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2023 год» от 15.05.2024 Верховный суд РФ представил правовую позицию в отношении всех должников-граждан.
Суть ее в том, что нельзя забрать единственное жилье у банкрота-залогодателя, если обязательства по ипотеке исполняются исправно, в том числе и третьим лицом за должника.
В этом случае в деле о банкротстве залогодателя суд должен предложить сторонам (банку и должнику) заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья.
Условия мирового соглашения должны предусматривать, что взыскание на данное имущество не обращается. Однако залогодатель-банкрот не освобождается от исполнения обязательства перед кредитором по завершении процедуры банкротства.
Иначе говоря, все другие долги с него спишут, а обязательство погашать ипотеку останется. И платить взносы сможет не только он сам, но и третье лицо. Например, отец или мать за своего ребенка-банкрота.
Другие новости
Третий месяц подряд спрос на «банковскую» ипотеку и строящееся жилье сохраняется в Кузбассе на уровне выше прошлогоднего.
С 1 января 2026 года вступают в силу поправки в Федеральный закон «О рекламе», регулирующие рекламу услуг, связанных с банкротством граждан. С указанной даты такая реклама не должна будет содержать:
Аварийным считается дом, в котором фундамент, капитальные стены и другие несущие конструкции исчерпали запас прочности и существует риск его обрушения.
Необходимость внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристиках объекта недвижимости возникает по разным причинам:
Бывает, человек получил по наследству земельный участок в садовом товариществе, но заниматься садоводством не намерен. Или хотел построить дом, но планы изменились.
Кузбасский Росреестр информирует: с декабря 2025 года изменился порядок электронных обращений в ведомство.
Иногда в личном кабинете правообладателя на Госуслугах отсутствуют сведения о его недвижимости. Почему это происходит и как решить проблему?
На повестке дня стоял вопрос противодействия мошенническим сделкам с жильем. Организатором мероприятия выступила Ассоциация риелторов Кемеровской области.
Создание нового геодезического пункта – событие не рядовое. Формирование государственных геодезических сетей России началось в 1930-е годы прошлого века и в основном завершилось к середине 1980-х.
«По общему правилу границы земельных участков не могут пересекать установленные границы других участков, в том числе лесных участков и лесничеств. Однако на практике нередко пересекают.