Год постройки как основная характеристика недвижимости в ЕГРН
Для постановки объекта на кадастровый учет и внесения сведений о нём в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходим технический план объекта недвижимого имущества, который представляет собой документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости, в том числе, год постройки.
Частыми ошибками при подготовке технических планов является неверное указание года постройки объектов недвижимости.
При внесении сведений о годе создания объекта необходимо заполнить либо графу «год ввода в эксплуатацию», либо «год завершение строительства». В чём же разница? Давайте разберёмся.
Начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Вологодской области Лариса Селиванова поясняет: «Законом о регистрации недвижимости год создания объекта недвижимости отнесён к основным сведениям ЕГРН.
В случае если здания или сооружения завершены строительством в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию сведения вносятся так: «год ввода в эксплуатацию».
Если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается и здание завершено строительством сведения вносятся так: «год завершения строительства».
В ситуации, когда объект недвижимости был реконструирован, в сведения о характеристиках объекта могут быть внесены изменения, однако год создания изменению не подлежит, так как объект недвижимости в результате реконструкции не прекращает своего существования».
Другие новости
Значительная часть вологжан до сих пор не оформила свои права на объекты недвижимости, полученные или построенные до 1998 года. Такие объекты называются «ранее учтенными».
27 марта 2026 года Управление Росреестра по Вологодской области проведет очередную горячую телефонную линию по вопросам государственного земельного надзора и профилактики нарушений земельного законодат
С наступлением весны Управление Росреестра по Вологодской области информирует жителей региона об изменениях в земельном законодательстве, касающихся обязанностей собственников по освоению земельных участков.
25 марта 2026 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют жителей Вологодской области по всем вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В целях повышения доступности государственных услуг и оперативного информирования вологжан Управление Росреестра по Вологодской области объявляет о запуске своего официального канала в национальном мессенджере «MAX».