Правовой ликбез: виды разрешенного использования земельных участков
Сегодня Росреестр Марий Эл расскажет о том, какие бывают виды разрешенного использования земельных участков.
Вид разрешенного использования (ВРИ) — это характеристика земельного участка, дающая возможность определить, как именно можно его использовать. ВРИ влияет также и на размер кадастровой стоимости.
Земля на территории муниципальных образований поделена на территориальные зоны.
Территориальная зона – это область, которая имеет границы и для которой установлены определенные градостроительные регламенты. Для каждой такой территориальной зоны местные власти устанавливают: виды разрешенного использования земельных участков, какие объекты недвижимости можно строить, их параметры по высоте и т.д.
Классификатор ВРИ земельных участков утвержден Росреестром.
Законодательство выделяет основные ВРИ, условно-разрешенные и вспомогательные.
Основные ВРИ в обязательном порядке устанавливаются для каждой территориальной зоны и характеризуют основной вид деятельности, для которой может быть использован земельный участок.
Вспомогательные ВРИ допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным ВРИ и условно-разрешенным и осуществляются совместно с ними.
Условно-разрешенные ВРИ применяются при необходимости расширить способы использования участка.
Сведения о ВРИ земельного участка содержатся в ЕГРН. Уточнить ВРИ можно, заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
Использование земельного участка не в соответствии с установленным ВРИ может являться основанием для наложения административного штрафа.
Другие новости
Мошенничество на рынке недвижимости и способы противостояния этому явлению стали предметом заключительного в текущем году заседания Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл.
Росреестр Марий Эл на постоянной основе осуществляет взаимодействие с профессиональным сообществом кадастровых инженеров.
Сегодня на площадке Росреестра Марий Эл проведено обсуждение с представителями подконтрольных субъектов результатов правоприменительной практики в сфере государственного земельного надзора.
Сегодня заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин провел личный прием граждан в общественной приемной. За консультацией обратилось 4 жителя.
Специалисты Росреестра Марий Эл, включая Молодежный совет, приняли участие во Всероссийском налоговом диктанте «Наши налоги – достойное будущее детей», который проходит уже в 4-й раз.
27 ноября эксперты Росреестра Марий Эл вновь проведут для всех желающих консультации по телефону.
Росреестр разработал 2 законопроекта, направленных на сокращение количества приостановлений и отказов при осуществлении кадастрового учета, повышение качества кадастровых работ, а также ответственности кадастровых инже
Напоминаем, что не позднее 1 декабря граждане, у которых в собственности имеются жилые дома, квартиры или земельные участки должны уплатить за них налог. Сумма налога указывается в уведомлениях, которые Федеральная нал
Росреестр Марий Эл информирует об изменениях с 1 ноября законодательства, регулирующего осуществление федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии.
Росреестр Марий Эл выполнил план по обследованию пунктов геодезических сетей на 2025 год.