Защита своих прав на недвижимое имущество - защита своей недвижимости
У владельцев недвижимости есть способы защиты своих прав, которые позволят обезопасить себя от незаконных сделок с имуществом.
Так, собственник может подать в Росреестр заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, в результате чего в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Данная запись позволит исключить случаи использования возможных мошеннических схем.
В соответствии с Законом № 218-ФЗ* при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости (его законного представителя) такого заявления в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав вносится запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Заявление о невозможности регистрации может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
На территории Калининградской области такое заявление можно подать в удобном для Вас офисе ГКУ КО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
Обращаем внимание, что государственная пошлина за внесение в ЕГРН записи о заявлении о невозможности государственной регистрации НЕ ВЗИМАЕТСЯ.
Наличие записи о невозможности регистрации, содержащейся в ЕГРН, является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.
Запись в ЕГРН о заявлении о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Законом № 229-ФЗ** и иных случаях, установленных федеральными законами.
*Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ
**Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ
Другие новости
Продажа доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество всегда сопряжена с определенными юридическими нюансами, главный из которых – соблюдение права преимущественной покупки у остальных сособственнико
В настоящее время очень популярна электронная регистрация сделок с недвижимостью. Стороны сделки могут направить документы в Росреестр через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
Капитализация территории Калининградской области – стратегическая цель, к достижению которой стремятся органы власти всех уровней и территориальное управление Росреестра в период 2025-2030 годов.
Обращаем Ваше внимание на порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В Гусеве и посёлке Михайлово прошли мероприятия, посвящённые 40-й годовщине аварии на Чернобыльской АЭС. К мемориалам были возложены цветы в память о подвиге ликвидаторов.
Вступивший в силу 1 марта 2026 года Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ внес правовую определенность в перечень документов, которыми определяются виды разрешенного использования земельных участков, установил понят
Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации (сокращённо — ОКН) — это объекты, которые представляют историческую, архитектурную, художественную, научную или иную культурную ц
Росреестр предоставляет гражданам доступ к государственным услугам посредством удобных и оперативных онлайн-сервисов, позволяющих получать их дистанционно.