Аргументы в пользу регистрации прав на недвижимость в ЕГРН
Право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и возникает с момента внесения в него соответствующей записи. Документом, подтверждающим внесение записи о праве в ЕГРН является выписка из ЕГРН, которая выдается собственнику недвижимости.
К преимуществам регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в ЕГРН относятся:
- возможность беспрепятственно совершать с недвижимостью сделки: продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.;
- запись о праве собственности в ЕГРН поможет защитить имущество перед другими гражданами, которые по тем или иным причинам будут претендовать на него (например, наследники бывшего собственника, соседи по земельному участку). Обращаем внимание - оспорить зарегистрированное право на недвижимость можно исключительно в судебном порядке;
- зарегистрированное право собственности в ЕГРН значительно сократит список документов, которые потребуются при обращении в государственные и муниципальные органы поскольку ведомства смогут беспрепятственно получить эти сведения из ЕГРН без участия заявителя;
- информация, имеющаяся в ЕГРН, может быть использована, в частности, потенциальными приобретателями недвижимости для уточнения законного владельца, органами государственной власти и местного самоуправления - при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, расположенного на нем, судами - при рассмотрении споров о правах на недвижимость, нотариусами - при оформлении наследства, многих других случаях;
- регистрация права собственности необходима в том числе для получения компенсации за ущерб имуществу в случае если оно пострадает или будет уничтожено в результате пожаров, наводнений и других стихийных бедствий - получить выплату сможет только законный собственник объекта, изъятии имущества для государственных нужд;
- возможность газификации жилого строения;
- защита от возможных мошеннических действий.
«Особенностью ранее возникших прав на объекты недвижимости (права, которые возникли до 31.01.1998) является то, что на сегодняшний день сведения о них отсутствуют в ЕГРН. Права на такие объекты недвижимости признаются действительными в том случае, если документы на недвижимость были выданы надлежащим органом и в соответствии с требованиями законодательства, действующим на момент возникновения права. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей без уплаты государственной пошлины. Вместе с тем, осуществление государственной регистрации таких прав, помимо подтверждения их актуальности, также позволит защитить имущественные интересы правообладателей», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
«Законом также предусмотрено возникновение прав на объекты недвижимости в силу закона: вследствие обстоятельств, указанных в законе, например, при вступлении в наследство, уплате полностью паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива). Такие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Однако для распоряжения такими объектами недвижимости, государственная регистрация прав в ЕГРН будет обязательной. Помимо указанного регистрация прав в ЕГРН будет являться дополнительным фактором защиты от мошенников», - комментирует заместитель Губернатора области, полномочный представитель Губернатора области и Правительства области в Законодательном Собрании области Сергей Сорокин.
Учитывая изложенное, можно сделать вывод – осуществление регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН необходимо для обеспечения его защиты и возможности дальнейшего распоряжения.
Подать документы для регистрации прав на недвижимое имущество можно в любой из офисов МФЦ. С информацией о графике работы офисов, а также времени приема документов МФЦ, можно ознакомиться на официальном сайте по адресу: https://mfc35.ru/.
Другие новости
Управление Росреестра по Вологодской области подвело итоги мониторинга сохранности пунктов государственной геодезической сети на территории Вологодской области за 2024 год.
20 декабря 2024 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать горячая линия, посвященная вопросам оформления прав на жилые дома, земельные участки, бани, навесы, сараи в упрощенном
17 декабря 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области приняли участие в семинаре на тему: «Актуальные вопросы применения законодательства в сфере имущественных и земельных отношений, градостроите
В Вологодском регионе продолжается процесс вовлечения земельных участков и территорий в оборот в целях жилищного строительства.
11 декабря 2024 года в рамках седьмого Регионального юридического форума представители Управления Росреестра по Вологодской области приняли участие в проведении обучающего семинара для руководителей и специалистов юрид
11 декабря 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области приняла участие в юридическом брейн-ринге, проходившем в рамках Регионального юридического форума.
13 декабря 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют жителей Вологодской области по всем вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Гражданин, уроженец Никольского района Вологодской области, решил приехать в родные места. По прибытии он заметил разночтение в написании названия родного населенного пункта.
8 декабря 20204 года в волонтерском обществе «Швейбат Вологда» состоялось значимое мероприятие, приуроченное к Международному Дню волонтера.
6 декабря 2024 года сотрудниками Управления Росреестра по Вологодской области совместно с представителями Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области и Северо-Западного меж