Арест – препятствие для регистрации недвижимости
Покупка квартиры на вторичном рынке нередко сопряжена с юридическими рисками, ведь у жилья может быть непростая и запутанная история. Кроме того, на объект недвижимости может быть наложен арест или запрет, который автоматически блокирует дальнейшие сделки с данным имуществом.
В Прикамье «арестовано» более 72 тысяч земельных участков, 34 тысячи зданий, 80 тысяч помещений, более тысячи объектов незавершенного строительства.
Арест на недвижимое имущество рискуют получить граждане, имеющие долги по различным платежам в том числе неуплата по кредитам, алиментам, налогам, штрафам, коммунальным платежам и другое.
При наличии информации об аресте в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) никаких сделок с недвижимым имуществом Росреестр не зарегистрирует.
«Информацию о наличии ареста необходимо проверять до заключения договора купли-продажи или другого договора по отчуждению имущества и направления документов в Росреестр, - советует руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина. - Актуальные сведения об объекте можно узнать, заказав выписку из ЕГРН. С недавнего времени на портале «Госуслуги» появилась возможность быстро и бесплатно получить экспресс-выписку из ЕГРН. Экспресс-выписку может заказать только собственник».
Для получения экспресс выписки необходимо войти на «Госуслуги» под своей учетной записью. В каталоге выбрать пункт «Стройка.Недвижимость», затем пункт «Выписки из ЕГРН» либо воспользоваться поиском, указав в запросе «Сведения из ЕГРН». Перейти к заполнению заявления. Для этого необходимо подтвердить данные паспорта, телефон, электронную почту, выбрать объект недвижимости, сведения о котором содержатся в личном кабинете, сформировать запрос. Через минуту получить выписку в личном кабинете.
Напоминаем о том, что в марте 2023 года были внесены изменения в закон о персональных данных и теперь третьим лицам невозможно получить информацию из ЕГРН о собственниках-физических лицах.
Эта информация доступна сейчас только самим собственникам, их представителям, доверенным лицам, супругам и нотариусам. Поэтому получить выписку из ЕГРН об объекте и правах на него придется просить у собственника объекта.
Другие новости
Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопросы пермяков о том, как переоформить садовый дом в жилой и как снять садовый дом с кадастрового учета.
Еще одно предприятие Пермского края стало пользователем услуг Росреестра в электронном виде – ООО «Фасилити Групп».
Жизненная ситуация.
По данным Управления Росреестра по Пермскому краю в октябре 2024 года жители Прикамья поставили на государственный кадастровый учет и оформили право собственности на 1054 частных жилых дома.
Ежегодно в Российской Федерации проводится Всероссийский день правовой помощи детям, приуроченный ко Всемирному дню ребенка, который отмечается 20 ноября.
Как продать или подарить недвижимость? Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопросы пермяков.
Вступил в силу закон*, который позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного
29 октября 2024 года Президент РФ Владимир Путин подписал закон, распространяющий действие «дачной амнистии 2.0» на дома блокированной застройки, состоящие из двух блоков.
Нередко у граждан возникает необходимость перевести жилое здание в нежилое.
В Пермском филиале Президентской академии (РАНХиГС) началось обучение по дополнительной профессиональной программе «Использование Национальной системы пространственных данных для территориального планирования и простра