Арест – препятствие для регистрации недвижимости
Покупка квартиры на вторичном рынке нередко сопряжена с юридическими рисками, ведь у жилья может быть непростая и запутанная история. Кроме того, на объект недвижимости может быть наложен арест или запрет, который автоматически блокирует дальнейшие сделки с данным имуществом.
В Прикамье «арестовано» более 72 тысяч земельных участков, 34 тысячи зданий, 80 тысяч помещений, более тысячи объектов незавершенного строительства.
Арест на недвижимое имущество рискуют получить граждане, имеющие долги по различным платежам в том числе неуплата по кредитам, алиментам, налогам, штрафам, коммунальным платежам и другое.
При наличии информации об аресте в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) никаких сделок с недвижимым имуществом Росреестр не зарегистрирует.
«Информацию о наличии ареста необходимо проверять до заключения договора купли-продажи или другого договора по отчуждению имущества и направления документов в Росреестр, - советует руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина. - Актуальные сведения об объекте можно узнать, заказав выписку из ЕГРН. С недавнего времени на портале «Госуслуги» появилась возможность быстро и бесплатно получить экспресс-выписку из ЕГРН. Экспресс-выписку может заказать только собственник».
Для получения экспресс выписки необходимо войти на «Госуслуги» под своей учетной записью. В каталоге выбрать пункт «Стройка.Недвижимость», затем пункт «Выписки из ЕГРН» либо воспользоваться поиском, указав в запросе «Сведения из ЕГРН». Перейти к заполнению заявления. Для этого необходимо подтвердить данные паспорта, телефон, электронную почту, выбрать объект недвижимости, сведения о котором содержатся в личном кабинете, сформировать запрос. Через минуту получить выписку в личном кабинете.
Напоминаем о том, что в марте 2023 года были внесены изменения в закон о персональных данных и теперь третьим лицам невозможно получить информацию из ЕГРН о собственниках-физических лицах.
Эта информация доступна сейчас только самим собственникам, их представителям, доверенным лицам, супругам и нотариусам. Поэтому получить выписку из ЕГРН об объекте и правах на него придется просить у собственника объекта.
Другие новости
С каждым годом мир все больше становится цифровым. В сфере регистрации недвижимости тоже есть изменения: трендом последних лет стала электронная регистрация сделок с недвижимым имуществом.
Можно ли построить магазин на земельном участке для индивидуального жилищного строительства?
Пермячка планировала подарить квартиру внуку. Недвижимость была приобретена в браке, но после смерти мужа она не включила её в наследственную массу, так как квартира была оформлена только на неё.
В Управлении Росреестра по Пермскому краю начался полевой сезон. Это значит, что сотрудники приступили к обследованию пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сети (ГГС, ГНС и ГГрС).
В Управлении Росреестра по Пермскому краю прошла встреча с президентом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» Аллой Овчинниковой.
В апреле 2024 года Управлением Росреестра по Пермскому краю зарегистрировано 929 договоров участия в долевом строительстве, из них 88,6 процентов в электронном виде.
Дачный сезон в Пермском крае уже активно начался, а значит в разгаре и работы по межеванию земельных участков. У землепользователей много вопросов возникает по согласованию границ участка.
1 июня во всем мире отмечают очень важный праздник – Международный день защиты детей. Конечно, это детский праздник.
С 1 апреля 2024 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют понятие перепланировки помещения в многоквартирном доме и определяют момент ее завершения.
Граждане Российской Федерации теперь могут купить, продать или подарить недвижимость, не выходя из дома, с помощью двух личных кабинетов на сайте Росреестра. Электронная регистрация - это быстр