Свыше 60 объектов гаражного назначения зарегистрировал Росреестр по Марий Эл в порядке «гаражной амнистии»

Закону о «гаражной амнистии» 1 сентября текущего года исполнился ровно 1 год.

«За этот период Управлением Росреестра по Республике Марий Эл зарегистрировано 62 объекта гаражного назначения, из них 11 гаражей и 51 земельный участок общей площадью свыше 1200 кв. м., - отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Белкин.- Наибольшее количество таких объектов ведомством зарегистрировано во втором и третьем квартале 2022 года. Если сравнивать с прошлым годом, то число обращений за регистрацией объектов гаражного назначения в этом году выросло в 30 раз. Лидирующие позиции по оформлению объектов в порядке «гаражной амнистии» занимает Йошкар-Ола, на втором месте Медведевский район, на третьем – Новоторъяльский район».

Напомним, что «гаражная амнистия», которая продлится до 1 сентября 2026 года, распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (т.е. до 30 декабря 2004 года).

К ним относятся объекты капитального строительства, включая те, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах. При этом земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. Не подпадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки, подземные гаражи в многоквартирных домах и офисных комплексах.

Важно, что закон предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.

Заявление о предоставлении земельного участка необходимо подать в местную администрацию. К заявлению прикладывается документ, подтверждающий факт владения гаражом. К примеру, старый технический паспорт на гараж, документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения, документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю (отцу, матери, и т.д.), документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.

Когда все необходимые документы для оформления гаража собраны, владельцу нужно выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете. Если участок не учтен, то нужно его образовать, для этого потребуется обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая будет являться основанием для подготовки межевого плана земельного участка. Если гараж ранее не был поставлен на кадастровый учет, кадастровый инженер также подготовит технический план на гараж. Услуги кадастрового инженера платные.

Документы, подготовленные кадастровым инженером, направляются в администрацию для принятия решений о предварительном согласовании предоставления земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

При принятии положительного решения орган местного самоуправления самостоятельно направляет пакет документов в Росреестр для регистрации права гражданина на земельный участок и гараж. Финансовая нагрузка на владельцев гаражных объектов при этом снижается, так как госпошлину им платить не придется.

Оформив гараж и участок под ним в собственность, их владелец сможет им полноценно распоряжаться: продавать, дарить, передавать по наследству и т.д. Кроме того, в случае, если участок потребуется для каких-то государственных или муниципальных нужд, собственник получит за него денежную компенсацию.

«Гаражи в нашей стране, в том числе и в Марий Эл, массово возводились в советские годы, а вот возможность стать их полноправными собственниками у многих владельцев появилась только год назад в связи с принятием закона о «гаражной амнистии». До этого им приходилось оформлять свои объекты через суд,- отметил председатель потребительского гаражного кооператива «Нива» Анатолий Матвеев. - Радует, что сейчас процедура легализации имеющихся у граждан, но не оформленных должным образом земельных участков, значительно упрощена, и стать собственником можно, имея на руках минимальный пакет документов. В нашем кооперативе возможностью «гаражной амнистии» на сегодняшний день уже воспользовались свыше 30 человек, и заявления продолжают поступать».