Изменения законодательства: Антикризисные меры в поддержку строительной отрасли

В рамках рубрики «Изменения законодательства» Управление Росреестра по Челябинской области напоминает об антикризисных мерах в поддержку строительной отрасли, заключенных в нормах Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу 14 марта 2022 года).

1. Исключена двойная проверка наличия правоустанавливающих документов на землю при вводе объекта в эксплуатацию. До вступления соответствующей нормы закона № 58-ФЗ проверка правоустанавливающих документов на землю проводилась как уполномоченным органом, который принимает решение о вводе в эксплуатацию, так и Росреестром.

2. Проверка соблюдения требований о наличии инженерной защиты объектов и сооружений, обеспечивающих охрану водных объектов, объектов в водоохранных зонах, зонах затопления и подтопления, проводится на стадии строительства и при вводе объектов в эксплуатацию. Ранее требования о наличии инженерной защиты таких объектов и сооружений проверялись на стадии кадастрового учета и регистрации прав.

3. До принятия закона № 58-ФЗ действовал общий порядок оформления прав на объекты государственной и муниципальной собственности, права на которые возникли при разграничении государственной собственности в 1991 году (зачастую документы о создании таких объектов у органов госвласти и местного самоуправления отсутствуют). Теперь же для кадастрового учета и регистрации прав на такие объекты государственной и муниципальной собственности может быть достаточно выписки из соответствующего реестра, что исключает необходимость обращения в суд за признанием права государственной или муниципальной собственности.

Кроме того, Правительство Российской Федерации наделено полномочиями по установлению особенностей регулирования земельных отношений в 2022 году.