Новая дачная амнистия позволит оформить и земельные участки

| чт | 10.02.2022 | 13:53

Упрощенный порядок регистрации права собственности на дачные и жилые дома действует уже 16 лет. За это время в Самарской области по дачной амнистии зарегистрировано около 400 тысяч объектов недвижимости. При этом не все желающие смогли узаконить свои строения из-за отсутствия документов на землю.

Как сообщили в Управлении Росреестра по Самарской области, в декабре 2021 года законодатели продлили дачную амнистию до 1 марта 2031 года и расшили возможности для граждан: теперь даже не имея документов на землю, строение можно будет оформить. Закон предлагает комплексное решение: в упрощенном порядке оформить права на жилые дома и одновременно земельные участки под ними.

Новая дачная амнистия вступит в силу 1 сентября 2022 года. Воспользоваться ей смогут владельцы домов, построенных до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса) в границах населенного пункта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Для регистрации недвижимости нужно будет обратиться в орган местного самоуправления и подтвердить факт владения домом.

- Законом предусмотрена возможность представить один из широкого списка документов. Это может быть документ, подтверждающий подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и оплату коммунальных услуг или документ о проведении технического учета и технической инвентаризации, из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа, может быть выписка из похозяйственной книги или документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства. Сегодня указанных документов недостаточно для внесудебного и простого оформления прав. А вот новые правила дачной амнистии позволят это сделать, - говорит начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области Ольга Герасимова.

Эксперт отметила, что упрощенный порядок кадастрового учета и регистрации права не исключает обязанности правообладателей при возведении жилых и садовых домов, а также при их реконструкции соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, технические регламенты, требования о целевом назначении земельного участка (и все ограничения, с ним связанные).

Так, дом должен состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием, и он не может быть разделен на самостоятельные объекты недвижимости (на части, квартиры или блоки).

Кроме того, количество надземных этажей должно быть не более трех, высота строения - не более 20 метров. При этом правилами землепользования и застройки конкретного муниципального образования могут быть предусмотрены иные параметры. Например, в Самаре высота индивидуальных зданий не может превышать 12 метров. По словам Ольги Герасимовой, важно также учитывать информацию об ограничениях при использовании земельного участка.


Другие новости

| чт | 13.06.2024 | 15:19

На 550 гектаров увеличился земельный фонд потенциальных для жилищного строительства земель Самарской области за пять месяцев текущего года.   

| вт | 11.06.2024 | 13:54

11 июня 2024 г., в преддверии Дня России, в Управлении Росреестра по Самарской области прошла интеллектуальная квиз-игра «Моя страна.

| пн | 10.06.2024 | 17:38

Накануне Дня России сотрудники Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области – заместитель руководителя Управления Татьяна Александровна Титова и заместитель рук

| пт | 07.06.2024 | 12:58

Самарский Росреестр отправил очередную партию гуманитарной помощи нашим землякам на СВО.

| чт | 06.06.2024 | 18:43

6 июня 2024 года, в день 225-летия со дня рождения Александра Сергеевича Пушкина, сотрудники самарского Росреестра приняли участие в большой культурно-просветительской программе, посвященной юбилею гения русской словес

| чт | 06.06.2024 | 10:02

1637 обращений на внесение записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя поступило в самарский Росреестр в мае 2024 года, что на 240 обращений больше показателя предыдущего меся

| пн | 03.06.2024 | 10:47

Профсоюзная организация самарского Росреестра стала лауреатом III степени конкурса проектов на предоставление грантов Самарской областной территориальной организации Общероссийского профессионального союза работников г

| пт | 31.05.2024 | 15:26

Накануне Международного дня защиты детей в самарском Росреестре прошел «День открытых дверей» для детей сотрудников ведомства. Ребята побывали на рабочих местах родителей и попробовали себя в роли специалистов.

| чт | 30.05.2024 | 10:26

31 июля 2023 г.  вступил в силу закон, в соответствии с которым Росреестр обязан передать в муниципалитеты оригиналы бумажных документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки и оформленные до 31 янв

| ср | 29.05.2024 | 10:36

Урок №5. Подача документов при постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в электронном виде посредством официального сайта Росреестра