Сделка без согласия супруга может быть оспорена
Институт брака и семьи – один из самых важных в жизни каждого человека. Сам факт регистрации отношений в ЗАГСе дает новоиспеченным супругам не только социальный статус, но и новые права и обязанности. Имущество, которое супруги наживают в браке, по закону является совместным, за исключением отдельных случаев.
Иногда возникают ситуации, когда мужу или жене требуется совершить сделку с недвижимостью, приобретенной в браке, а для этого требуется согласие второго супруга, которое должно быть удостоверено нотариусом.
Татьяна Васильева, заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии, отмечает: «Сделка, совершенная в отсутствие согласия второго супруга, является оспоримой и может быть признана судом недействительной по требованию другого супруга в случае, если доказано, что другая сторона о сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки».
Отсутствие такого согласия среди документов, представленных на регистрацию перехода права на общее имущество супругов, не является препятствием для проведения регистрационных действий.
Но! Одновременно с внесением записи о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится отметка о том, что на государственную регистрацию не представлено согласие супруга с указанием его фамилии, имени, отчества.
Отмена или изменение записи об отсутствии согласия супруга действующим законодательством не предусмотрены.
Управление Росреестра по Чувашии рекомендует представлять на государственную регистрацию согласие супругов. В данном случае ЕГРН не будет содержать информацию о непредставлении указанного документа на регистрацию и исключает сомнения потенциальных покупателей, залогодержателей относительно оспоримости сделки. Наличие же в ЕГРН записи о непредставлении согласия одного из супругов дает право усомниться в правомерности сделки и не дает гарантии, что в последствии сделка не будет оспорена.
Другие новости
В Чебоксарах прошло заседание Оперативного штаба по реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» на территории Чувашии под руководством заместителя Председате
Голубое топливо теперь могут бесплатно провести в садоводческих товариществах. Об этом сообщили на пресс-конференции представители Росреестра Чувашии, «Союза садоводов России» и «Газпром газораспределение Чебоксары».
Реализация проекта Росреестра «Сохраним геодезические пункты вместе» вызвала интерес у жителей Чувашии. Граждане включились в процесс поиска геопунктов и обнаружили в Чебоксарах геодезический пункт на крыше здания.
В Росреестре Чувашии на кадастровый учет поставили сразу две ветряные мельницы возле деревни Шоркино Чебоксарского округа.
В Управлении Росреестра по Чувашии 26 апреля пройдет марафон телефонных линий по оформлению недвижимости.
Росреестр Чувашии вынес предостережение владельцу частного жилого дома, в котором проводятся культовые обряды «Чебоксарского общества сознания Кришны».
Сделки с недвижимостью, где используются средства материнского капитала, считаются достаточно сложными и их откровенно недолюбливают риелторы.
В Росреестре Чувашии подвели итоги учетно-регистрационных действий за первые три месяца этого года.
По данным регионального Росреестра в Чувашии с начала этого года на кадастровый учет было поставлено 17 многоквартирных домов.
На сайте Росреестра опубликован рейтинг кадастровых инженеров по итогам их работы за 1 квартал 2024 года.