Российское Правительство определило плату за использование федеральных участков под некапитальные гаражи
Правительство установило порядок определения платы за использование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для возведения гражданами некапитальных гаражей, в том числе так называемых «ракушек».
1 сентября 2021 года вступил в силу закон о «гаражной амнистии». Он не только упростил механизм оформления прав на капитальные гаражи, построенные до 2004 года, но и решил застарелую проблему оформления земли, на которой расположены «гаражи-ракушки». Теперь для гаража без фундамента не требуется приобретение земельного участка в собственность или в аренду. Не надо проходить процедуру государственного кадастрового учета и регистрации прав. Также не требуется идти в суд, чтобы доказать, что такой гараж может находиться в конкретном месте.
«Гаражная амнистия» предусмотрела, что муниципалитет утверждает схему размещения некапитальных гаражей на своей территории. Схемы будет достаточно для того, чтобы располагать новые «ракушки» и продолжать использовать старые. Ранее такого механизма не существовало. Какие-либо гарантии сохранения некапитального гаража отсутствовали.
Порядок утверждения схемы каждый субъект Российской Федерации будет устанавливать самостоятельным правовым актом. В Чувашии такой документ еще не принят, но в скором времени без сомнения появится.
В соответствии с Земельным кодексом использование земли является платным. Безвозмездность предусматривается в основном для льготной категории граждан. Поэтому закон о «гаражной амнистии» гарантировал бесплатное использование земли для размещения «гаражей-ракушек» инвалидам. Для других граждан, не относящихся к льготным категориям, размер платы за использование участка для размещения некапитального гаража будет установлен Правительством России (за федеральные земельные участки), субъектом (за региональные земельные участки и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена), муниципалитетами (за муниципальную собственность).
С учетом того, что земельный участок для размещения некапитального гаража не оформляется в собственность или аренду, Правительство России своим постановлением от 09.10.2021 №1710 установило размер платы, который соответствует сумме земельного налога, рассчитанного с учетом площади участка, занимаемого некапитальным гаражом. Таким образом, для целей размещения некапитальных гаражей выбран минимальный размер платы с целью минимизации расходов граждан, являющихся владельцами «гаражей-ракушек».
Другие новости
Цифры, которые говорят сами за себя.
С начала 2026 года в Управление Росреестра по Чувашии поступило 26 994 заявления о запрете сделок без личного участия, из них 19 225 — в электронном виде. За весь 2025 год таких заявлений поступило 28 572 (5 844 — в электронном виде).
Житель Чебоксар, выигравший машино-место у застройщика, семь лет не мог получить недвижимость в собственность.
По данным Росреестра Чувашии в нашей республике в первом полугодии 2026 года оформлено 1152 индивидуальных жилых дома (в первом квартале было оформлено 626 индивидуальных дома, а во втором 526).
Вопрос: Мне на Госуслугах пришло сообщение, что на меня оформлена квартира, но я никаких документов не подавала. Адрес совпал с той квартирой, что я покупала в долевку. Почему без меня все оформили?
В Чувашской Республике активно реализуется президентская программа догазификации. На сегодня техническая возможность подключения создана для 11 тыс. домовладений. Свыше 9,5 тыс.
«В этот момент мы с вами формируем новую реальность!» - такими словами открыла стратегическую сессию «Держим курс ВМЕСТЕ» руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева
Странный вопрос, скажете вы. Но, оказывается, он возникает у некоторых собственников частных домов.
Вопросы государственной регистрации права на помещения в многоквартирном жилом доме и наполнения ЕГРН сведениями о правах на помещения стали главными темами повестки дня Общественного совета Управления Росреестра по Чу
В садоводческих товариществах есть имущество, которое принадлежит всем владельцам участков: дороги, проезды, трансформаторные подстанции, водонапорные башни, детские и спортивные площадки.