Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает порядок уточнения границ земельного участка
В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости учтено 1 375 000 земельных участков в Ленинградской области, из которых 454 000 земельных участка (33%) без определенных границ.
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков: «Уточнение границ своего земельного участка рекомендуется сделать, в первую очередь, во избежание конфликтных ситуаций, так как часто, при смене собственника соседнего участка, споры с новыми соседями по поводу границ доходят до суда. Так что если сейчас границы с соседями устоявшиеся, то лучше провести межевание. Отсутствие четко установленных границ также может повлечь проблемы в совершении с участком любых сделок и операций, например, покупатели сейчас отказываются приобретать участки без уточненных границ, что может сорвать планы по срочной продаже».
Существует несколько способов выяснить, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка:
1. Заказать выписку из ЕГРН через электронные сервисы Росреестра. Если границы не уточнены, то в графе «особые отметки» будет стоять запись «Границы земельного участка не установлены».
2. Воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта», найти земельный участок по адресу и открыть окно описания объекта недвижимости. Если границы не установлены, то будет стоять отметка «Без координат границ».
Для уточнения границ своего земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру, состоящему в саморегулируемой организации (СРО). Кадастровый инженер проводит необходимые замеры, согласовывает границы с владельцами соседних участков очно или посредством направления извещения на почтовый или электронный адрес владельца. После этого кадастровый инженер составляет межевой план.
В случае если соседи не согласны и отказываются подписать акт согласования, кадастровый инженер фиксирует возражения и прилагает к межевому плану. Если, в дальнейшем, регистратор Росреестра сочтет возражения обоснованными, то учетно-регистрационные действия будут приостановлены до разрешения разногласий с соседями в суде.
Далее собственник направляет межевой план вместе с правоустанавливающим документом в Росреестр. Это можно сделать, обратившись в офисы МФЦ, либо воспользоваться сервисом Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера», с помощью которого кадастровые инженеры самостоятельно могут направить документы в ведомство, не представляя документы на бумажном носителе. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.
Если таких документов нет, то уточнение границ проводится в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, например:
- ситуационные планы в техпаспорте объекта, подготовленные органами государственного технического учета и технической организации (БТИ);
- материалы лесоустройства;
- планово-картографические материалы;
- документы по территориальному планированию муниципальных образований;
- проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.
Другие новости
В Ленинградской области в рамках проекта «Земля для стройки» выявлено 1569 земельных участков общей площадью 3144,28 га, которые могут быть вовлечены в оборот для жилищного строительства.
Управление Росреестра по Ленинградской области продолжает рубрику «Жилищные советы», в которой специалисты делятся жизненными ситуациями и советами по их решению для владельцев недвижимости.
После завершения строительства многоквартирного дома застройщик передает дольщикам все объекты долевого строительства, в отношении которых был заключен договор участия в долевом строительстве, путем подписания актов пр
С начала 2024 года на государственный кадастровый учёт в России поставлено 5 060 многоквартирных домов (МКД). Из этого числа Ленинградская область заняла первое место, зарегистрировав 359 новых объектов.
Ольга Голосная, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ленинградской области, приняла участие в заседании Ленинградской областной Торгово-промышленной палаты.
Ленинградская область продолжает демонстрировать впечатляющие результаты в сфере сделок с недвижимостью.
Управление Росреестра по Ленинградской области запускает новую рубрику «Жилищные советы» в которой специалисты будут рассказывать о жизненных ситуациях, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости и делиться советам
Автомобильный клуб «УАЗ ПАТРИОТ Санкт-Петербург» в рамках своего ежегодного внедорожного мероприятия «Пункт Назначения» оказал неоценимую помощь Управлению Росреестра по Ленинградской области в обследовании состояния п
Оформление недвижимости – процесс, который вызывает множество вопросов у жителей Ленинградской области.
Управление Росреестра по Ленинградской области подготовило новый рейтинг кадастровых инженеров, отражающий основные показатели их работы.