Что такое арест или запрет на совершение действий по регистрации

В некоторых случаях собственники недвижимости могут быть ограничены во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. Это происходит в связи с наложением ареста, запрета проведения регистрационных действий или запрета на отчуждение объектов недвижимости, когда имущество не может быть продано, подарено, сдано в аренду или заложено.

Причиной наложения ареста или запрета могут быть:

• наличие задолженности по услугам ЖКХ
• штрафы ГИБДД
• просроченные платежи по банковским кредитам
• возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры
• раздел имущества в судебном порядке и т.д.

Кто может наложить арест или установить запрет

Арест или запрет накладывают только уполномоченные законом органы. Прежде всего, это суды и судебные приставы-исполнители.

Суд или судебный пристав-исполнитель, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в Росреестр в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом (а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета).

Указанные акты поступают в  Управление Росреестра по Новосибирской области на бумажном носителе посредством почтового отправления, либо в электронном виде.

Если акты не поступили, заявитель вправе самостоятельно подать документы через МФЦ.