Гараж или нежилое помещение?
В Управление Росреестра по Чувашии ежегодно поступают обращения с просьбой поменять в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) наименование объекта на более точную формулировку. Например, вместо обобщённого названия «нежилое помещение» на детальное «гараж», «баня», «цех», «склад» и др.
В Управлении Росреестра комментируют, что такое изменение в целом возможно. Но нужно понимать, что каждая ситуация индивидуальна, поэтому исход бывает разный.
К сожалению, на законодательном уровне по-прежнему не урегулированы правила присвоения наименования объекту недвижимости. К тому же определенный временной отрезок специалисты БТИ оформляли техническую документацию, где не было отдельной графы «наименование объекта», поэтому ограничивались присвоением имуществу общего статуса - нежилое. Спустя годы по разным причинам собственники хотят конкретизировать то, чем владеют. И это правильно, считают в Росреестре.
Росреестру, как органу, который аккумулирует в себе все данные об объектах недвижимости, только на руку такие обращения. По словам руководителя местного Управления Екатерины Карпеевой, это делает реестр более полным, точным и актуальным. Позволяет правильно провести кадастровую оценку, от которой впоследствии зависит налогообложение имущества.
Если изменение наименования объекта не влечет за собой переход или прекращение права, его ограничение и не связано с реконструкцией или изменением назначения, то есть остается все также нежилым, то препятствий в основном не бывает, резюмирует Екатерина Владимировна.
Для того чтобы изменить наименование объекта недвижимости, необходимо в МФЦ или через портал Росреестра подать заявление о кадастровом учете изменений в ЕГРН в части наименования объекта. Не забудьте приложить документы, подтверждающие замену названия. Это может быть: решение собственника об изменении наименования, приказ об изменении наименования, договор купли-продажи или долевого участия в строительстве, справка о выплате пая, технический план и иные документы, благодаря которым можно однозначно идентифицировать название объекта.
Государственная пошлина за кадастровый учет изменений не взимается.
Другие новости
Как защитить свою недвижимость людям преклонного возраста? Ответ на этот вопрос услышали участники пресс-конференции, которая прошла в Новочебоксарском центре социального обслуживания населения.
В Управление Росреестра по Чувашской Республике поступают обращения граждан по вопросам некорректного отображения на портале Госуслуг сведений об объектах недвижимости.
Представители Росреестра Чувашии рассказали специалистам юридической службы системы потребительской кооперации Чувашской Республики о важных изменениях в сфере оформления недвижимости для юридических лиц.
В Росреестре Чувашии ведется работа по выявлению объектов недвижимости с незарегистрированными правами в многоквартирных домах.
В ноябре специалисты Росреестра Чувашии поставили на кадастровый учет 184 индивидуальных жилых дома.
Лидерами по оформлению частных домов стали:
В приемной Президента РФ в Чувашии были проведены расширенные консультации от специалистов Росреестра, Роскадастра, нотариуса и кадастрового инженера.
Специалисты Росреестра Чувашии ежегодно проводят обследование геодезических пунктов.
С начала этого года в Росреестр Чувашии поступило более 148 тысяч заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий.
27 ноября в приемной Президента Российской Федерации в Чувашской Республике
28 ноября в Управлении Росреестра по Чувашии будет проведен марафон телефонных линий во всех районных отделах Управления.