Гараж или нежилое помещение?
В Управление Росреестра по Чувашии ежегодно поступают обращения с просьбой поменять в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) наименование объекта на более точную формулировку. Например, вместо обобщённого названия «нежилое помещение» на детальное «гараж», «баня», «цех», «склад» и др.
В Управлении Росреестра комментируют, что такое изменение в целом возможно. Но нужно понимать, что каждая ситуация индивидуальна, поэтому исход бывает разный.
К сожалению, на законодательном уровне по-прежнему не урегулированы правила присвоения наименования объекту недвижимости. К тому же определенный временной отрезок специалисты БТИ оформляли техническую документацию, где не было отдельной графы «наименование объекта», поэтому ограничивались присвоением имуществу общего статуса - нежилое. Спустя годы по разным причинам собственники хотят конкретизировать то, чем владеют. И это правильно, считают в Росреестре.
Росреестру, как органу, который аккумулирует в себе все данные об объектах недвижимости, только на руку такие обращения. По словам руководителя местного Управления Екатерины Карпеевой, это делает реестр более полным, точным и актуальным. Позволяет правильно провести кадастровую оценку, от которой впоследствии зависит налогообложение имущества.
Если изменение наименования объекта не влечет за собой переход или прекращение права, его ограничение и не связано с реконструкцией или изменением назначения, то есть остается все также нежилым, то препятствий в основном не бывает, резюмирует Екатерина Владимировна.
Для того чтобы изменить наименование объекта недвижимости, необходимо в МФЦ или через портал Росреестра подать заявление о кадастровом учете изменений в ЕГРН в части наименования объекта. Не забудьте приложить документы, подтверждающие замену названия. Это может быть: решение собственника об изменении наименования, приказ об изменении наименования, договор купли-продажи или долевого участия в строительстве, справка о выплате пая, технический план и иные документы, благодаря которым можно однозначно идентифицировать название объекта.
Государственная пошлина за кадастровый учет изменений не взимается.
Другие новости
В Чебоксарах прошло заседание Оперативного штаба по реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» на территории Чувашии под руководством заместителя Председате
Голубое топливо теперь могут бесплатно провести в садоводческих товариществах. Об этом сообщили на пресс-конференции представители Росреестра Чувашии, «Союза садоводов России» и «Газпром газораспределение Чебоксары».
Реализация проекта Росреестра «Сохраним геодезические пункты вместе» вызвала интерес у жителей Чувашии. Граждане включились в процесс поиска геопунктов и обнаружили в Чебоксарах геодезический пункт на крыше здания.
В Росреестре Чувашии на кадастровый учет поставили сразу две ветряные мельницы возле деревни Шоркино Чебоксарского округа.
В Управлении Росреестра по Чувашии 26 апреля пройдет марафон телефонных линий по оформлению недвижимости.
Росреестр Чувашии вынес предостережение владельцу частного жилого дома, в котором проводятся культовые обряды «Чебоксарского общества сознания Кришны».
Сделки с недвижимостью, где используются средства материнского капитала, считаются достаточно сложными и их откровенно недолюбливают риелторы.
В Росреестре Чувашии подвели итоги учетно-регистрационных действий за первые три месяца этого года.
По данным регионального Росреестра в Чувашии с начала этого года на кадастровый учет было поставлено 17 многоквартирных домов.
На сайте Росреестра опубликован рейтинг кадастровых инженеров по итогам их работы за 1 квартал 2024 года.