В Управлении Росреестра прошла совместная с ФНС пресс- конференция

Все россияне – собственники недвижимости- до 1 декабря включительно должны заплатить налог на имущество физических лиц. Платят налог на недвижимое имущество собственники жилых и нежилых объектов на территории России. Если речь идёт о квартире или доме, то с точки зрения закона неважно, кто именно там живёт, в том числе на праве аренды или зарегистрирован. Налог платит тот, кому недвижимость принадлежит по документам. Даже если объект не используется и пустует, налог на него всё равно придётся платить. Об этом журналистам на пресс- конференции, которая прошла в Управлении Росреестра по Магаданской области и ЧАО сегодня, рассказала заместитель руководителя ФНС Колымы Наталья Крупина.

Наталья Крупина, заместитель руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Магаданской области: «Размер налога не зависит от гражданства и возраста, если только человек не входит в льготную категорию. За несовершеннолетнего собственника государству платят его родители или опекуны. Если владелец имущества — иностранец, он тоже раз в год будет получать налоговые уведомления независимо от того, приезжал он в страну за истекший налоговый период или нет. Также неважно, каким образом к собственнику перешло право на имущество: купил он его, взял в ипотеку, приватизировал, получил по наследству или в дар. Обязанность по уплате налога появляется сразу после оформления права собственности».  

Руководитель Управления Росреестра по Магаданской области и ЧАО Оксана Кузьмина добавила, что на расчёт налога на имущество влияют кадастровая стоимость объекта недвижимости, ставка налога, налоговый период, размер доли собственности, а также налоговый вычет — в этом случае площадь, за которую не надо платить.

Оксана Кузьмина: «Кадастровая стоимость — это цена недвижимости, которую определяет государство по специальной методике. Параметр применяют для расчёта налогов на имущество и доходы физических лиц, а также госпошлин за нотариальные услуги.  Кроме кадастровой, для квартир и частных домов существует ещё две стоимости: рыночная и инвентаризационная. Первая фигурирует в сделках купли-продажи недвижимости. Вторая складывается из цен строительных материалов, работ и текущего износа здания. Инвентаризационную стоимость используют редко и применяют только для объектов, построенных до 2013 года. Владельцы квартир, домов и земельных участков платят налоги на имущество. Налоговые обязательства также возникают при покупке, наследовании и дарении недвижимости. Чтобы рассчитать суммы к уплате, используют кадастровую стоимость объектов».

Уточнить, во сколько государство оценивает зарегистрированный объект недвижимости, можно в личных кабинетах на сайте налоговой или Росреестра. Также эту информацию указывают в налоговых уведомлениях. Кадастровую стоимость при расчёте налога на имущество в некоторых регионах начали применять с 2015 года, а с 2021-го это стало повсеместной практикой. Ранее в расчёт брали инвентаризационную стоимость объекта.

Налоговое уведомление автоматически приходит в личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). При желании в личном кабинете можно выбрать настройки, чтобы уведомления отправлялись в бумажном виде по почте. Можно его также получить на портале госуслуг, если установить там такой параметр.

Наталья Крупина также рассказала о тех действиях налогоплательщика, которые он должен предпринять, если обнаружил ошибку в налоговом уведомлении. Ошибки возможны и в ЕГРН. О том, как их исправить и как опротестовать кадастровую стоимость объекта, журналистам поведала Оксана Кузьмина.

Полную запись пресс- конференции с участием руководителя Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО Оксаны Кузьминой можно прослушать на «Радио России» 20 ноября в 07:20 и 11:20.

Полную запись пресс- конференции с участием заместителя руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Магаданской области Натальи Крупиной можно прослушать на «Радио России» 24 ноября в 07:20 и 11:20.