Саратовские Роскадастр и Росреестр провели гибридный семинар для кадастровых инженеров

В апреле 2026 года филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области и региональное Управление Росреестра провели консультационный семинар для кадастровых инженеров и профессиональных участников рынка недвижимости.

Мероприятие состоялось в современном гибридном формате, который позволил объединить живое общение в конференц-зале на площадке саратовского Росреестра с дистанционным участием специалистов из разных районов региона. В роли спикеров выступили представители саратовских Роскадастра и Росреестра.

Программа семинара охватила девять ключевых тем, связанных с недавними изменениями законодательства, а также актуальные примеры из судебной практики, утверждённой Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 25.03.2026. Слушателям разъяснили, что гибель или уничтожение недвижимости (при наличии права на земельный участок) не является безусловным основанием для признания недействительным договора её купли-продажи.

В ходе семинара эксперт Управления Росреестра по Саратовской области Светлана Бабенко остановилась на трех важных блоках. Она разъяснила нюансы использования государственного адресного реестра кадастровыми инженерами при подготовке межевого плана, технического плана, карты-плана территории, а также подробно рассказала об отнесении объектов капитального строительства к основному или вспомогательному виду использования по последней информации Минстроя России.

В свою очередь эксперт филиала ППК «Роскадастра» по Саратовской области Татьяна Хурчак в своём выступлении особое внимание уделила вопросу порядка внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) линий сооружений связи.

Татьяна Хурчак обратила внимание присутствующих на то, что в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Правительство Российской Федерации утверждает положение в отношении каждого вида ЗОУИТ, за исключением тех, которые возникают в силу федерального закона.

В положении о ЗОУИТ должен быть указан федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на принятие решений об установлении, изменении, о прекращении существования ЗОУИТ, за исключением случаев, если федеральным законом принятие указанных решений отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления (уполномоченных органов). Однако в настоящее время положение о ЗОУИТ линий и сооружений связи не утверждено Правительством Российской Федерации.

Порядок установления охранных зон линий и сооружений связи регулируется Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 г. № 578. Исходя из действующего законодательства, ЗОУИТ считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в ЕГРН, если такие зоны установлены до 01.01.2031 нормативным правовым актом, предусматривающим установление ЗОУИТ в границах, установленных указанным актом без решения уполномоченного органа об установлении либо согласовании границ ЗОУИТ.

Таким образом, сведения об охранных зонах линий и сооружений связи до момента утверждения Правительством Российской Федерации положения о ЗОУИТ линий и сооружений связи могут быть внесены в ЕГРН правообладателями линий и сооружений связи независимо от их разграничения в качестве движимого или недвижимого имущества.

В заключительной части семинара состоялось живое обсуждение волнующих вопросов, в ходе которого слушатели получили развернутые ответы на свои вопросы.

Подобные совместные мероприятия стали уже доброй традицией для саратовских ведомств и доказали свою эффективность.