Как приобрести заброшенные участки в СНТ
С 11 по 15 апреля в Региональной общественной приемной «Единой России» проходит неделя приемов граждан по вопросам садоводческих и огороднических товариществ.
В Региональной общественной приемной «Единой России» ответили на вопросы садоводов, касающиеся недвижимости.
Представительница одного из садоводческих товариществ рассказала, что индивидуальный предприниматель купил в СНТ земельные участки, затем сменил вид разрешенного использования с «коллективного садоводства» на «предоставление коммунальных услуг». Он с помощью строительного мусора сделал твердое покрытие на участках и обустроил там стоянку спецтехники.
– В конце садоводческого товарищества имеется пруд. В связи с тем, что участки идут под уклон, происходит подтопление соседних участков талыми, дождевыми водами, также не исключена возможность попадания этих вод в пруд, – пояснила заявительница.
Члены СНТ обращались в различные ведомства о нецелевом использовании земельных участков, но безрезультатно.
Представитель Управления Росреестра по Кировской области Регина Гусейнова пояснила, что деятельность предпринимателя соответствует установленному виду землепользования. По ее словам, члены СНТ могут обратиться в суд с заявлением о том, что деятельность предпринимателя нарушает их интересы и права.
Юрист «Союза садоводов России» Владимир Пикулин добавил, что в суде также можно оспорить решение администрации о смене вида разрешенного использования земельного участка.
Ряд вопросов касался использования заброшенных участков в СНТ. Регина Гусейнова пояснила, что в зависимости от ситуации есть несколько вариантов действий:
- Найти собственника или наследников и решить вопрос с ними по дальнейшему использованию земли.
- Если земельный участок находится в муниципальной собственности, то он может быть предоставлен заинтересованному лицу в собственность, но при соблюдении принципа публичности. То есть информация о предоставлении участка будет опубликована, и если больше никто не заявится, то земельный участок будет предоставлен в собственность заинтересованному лицу за плату. Если кто-то обратиться, то тогда будут проведены торги.
- Приобретательская давность. Если гражданин владеет имуществом 15 лет, то можно обратиться в суд за признанием права собственности.
Также садоводов интересует, как передать в муниципальную собственность дороги в СНТ. По словам Регины Гусейновой, председатель СНТ может подойти в МФЦ и написать заявление на отказ от права собственности на дорогу. Такое заявление должно быть подано при соблюдении требований Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации».
Представитель Росреестра ответила и на вопрос о ликвидации СНТ. По ее словам, процедура выхода из садоводства прописана в Уставе СНТ. Если требуется ликвидация СНТ, она проводится до исключения из ЕГРЮЛ, а недвижимость передается членам садоводства. В любом случае решения принимаются на общем собрании садоводов.
Другие новости
Название мероприятия выбрано не случайно – считается, что с Кирова начинается Русский Север, и наш город – его своеобразные «ворота».
Мероприятие с участием кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории региона, прошло в Управлении Росреестра по Кировской области.
Весна – самое лучшее время для покупки земли под строительство дома. На апрель 2024 год выявлено 444 земельных участка в 26 районах Кировской области.
Представитель Росреестра Маргарита Сенилова провела обучающий семинар для специалистов центра «Мои документы». Впервые встреча проводилась в новом флагманском офисе МФЦ, открывшемся для посетителей 14 марта 2024г.
Представитель Росреестра Маргарита Сенилова провела обучающий семинар для специалистов центра «Мои документы». Впервые встреча проводилась в новом флагманском офисе МФЦ, открывшемся для посетителей 14 марта 2024г.
В рамках осуществления государственного земельного надзора госземинспекторами Управления Росреестра по Кировской области за 1 квартал 2024 года проведено 655 контрольных (надзорных) мероприятий без вза
Государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по Кировской области в городах и районах региона ежегодно проводятся мероприятия по профилактике пожаров, возникающих из-за неконтролируемого выжигания сух
Специалисты Управления Росреестра по Кировской области постоянно повышают свой уровень образования. Сегодня наш сотрудник поделилась своим впечатлением об учебе в магистратуре МИИГАиК.
В рамках рубрики «Вопрос — ответ» Управление Росреестра по Кировской области публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.
В Школе садоводов Олега Валенчука прошли курсы для председателей и казначеев садоводческих товариществ, расположенных на территории г. Кирова и районов Кировской области.