В рамках взаимодействия с гражданами и повышения правовой грамотности в сфере недвижимости представители Управления Росреестра по ХМАО — Югре провели встречу с членами садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости (СНТСН) «Прибрежный» в Нижневартовске.
В мероприятии приняли участие начальник межмуниципального отдела по городу Нижневартовск, городу Мегион и Нижневартовскому району Управления Анна Дмитриева и заместитель начальника отдела Ирина Стефанцив.
Ключевым блоком встречи стали разъяснения по участию в программе социальной догазификации. Анна Дмитриева подробно рассказала членам товарищества об особенностях государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, необходимых для подключения к газораспределительным сетям. Наличие юридически оформленных прав на дом и земельный участок — одно из базовых условий участия в программе. Подробно был разобран путеводитель для садоводов и огородников - методические рекомендации разработанные Росреестром в целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации СНТ.
Помимо вопросов догазификации, на собрании рассмотрели актуальные темы, связанные с оформлением имущества. Отдельное внимание уделили реализации «Гаражной амнистии»: члены товарищества получили разъяснения по порядку оформления прав на гаражи. Также участникам встречи рассказали о мероприятиях органов местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости — в том числе гаражей, сведения о которых отсутствуют или неполны в Едином государственном реестре недвижимости.
«Такой формат позволяет рассмотреть актуальные вопросы в сфере недвижимости непосредственно в месте расположения объектов с учётом особенностей ситуации и фактического использования, а также довести информацию о порядке использования земельных участков непосредственно до их правообладателей», — отметила Анна Дмитриева.
В части земельного контроля Ирина Стефанцив разъяснила критерии, по которым земельный участок может быть признан неиспользуемым, а также обозначила сроки, отведённые на освоение земли и её использование по целевому назначению.
На встрече обозначили типичные нарушения, выявляемые при использовании земель в садоводческих и огороднических товариществах: нецелевое использование участков; захламление территории; самовольное занятие земель под ограждения или постройки.
Собственникам предложили инструменты для самоконтроля. Проверить соответствие использования участка установленным требованиям можно:
- с помощью «Публичной кадастровой карты» — для уточнения местоположения, площади и координат участка;
- через сервисы Росреестра и портал Госуслуг — для получения актуальных сведений из ЕГРН.
Особое внимание уделили профилактическому подходу в рамках федерального государственного земельного контроля. Приоритет отдаётся не проверкам, а профилактике нарушений — в том числе консультированию. Для удобства граждан используется мобильное приложение «Инспектор», позволяющее оперативно получать разъяснения и рекомендации.
Председатель СНТСН «Прибрежный» Ирина Осипова подчеркнула значимость прямого диалога с ведомством: «Участие представителей Управления Росреестра в общем собрании членов товарищества позволило обсудить ряд острых и значимых вопросов, на которые даны конкретные и понятные ответы. Проведение таких мероприятий помогает оперативно получать актуальную информацию и выстраивать конструктивный диалог с органами власти».
Управление Росреестра по ХМАО — Югре продолжит проведение разъяснительных встреч с жителями региона, чтобы обеспечить доступность информации о правах на недвижимость, условиях участия в государственных программах и требованиях земельного законодательства.