Об итогах совещания с застройщиками Нижегородской области
Льготная ипотека вызвала небывалый спрос на квартиры в новостройках. Не обошел ажиотаж и Нижегородскую область.
В 2020 году было зарегистрировано 5123 договора долевого участия, а в 2021 году уже - 6561.
В 2021 году сдано в эксплуатацию 28 многоквартирных домов.
Вслед за потребностями развивающегося рынка жилья совершенствуется и законодательство, регулирующее отношения в сфере жилищного строительства.
В частности, в настоящее время действует Федеральный закон № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предоставил застройщикам возможность регистрировать право собственности дольщиков на построенные квартиры.
Для реализации на практике Управление Росреестра по Нижегородской области (далее – Управление) активно сотрудничает с организациями, занимающихся строительством жилья. 2 сентября Управлением проведено совещание, в котором участвовали 11 крупнейших застройщиков Нижегородской области.
На нем обсудили механизм взаимодействия органа регистрации прав с застройщиками:
- застройщик вводит дом в эксплуатацию и ставит квартиры на государственный кадастровый учет;
- застройщик получает согласие от дольщика на регистрацию его прав на квартиру и самостоятельно обращается в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, подчеркиваю, от имени дольщика. Доверенность для этого оформлять не надо, такое право предусмотрено для застройщика законом;
- за регистрацию права собственности уплачивается госпошлина. Застройщик может уплатить ее самостоятельно. Однако, скорее всего, дольщика попросят компенсировать эти расходы. Если строительная компания действует за физическое лицо, то размер пошлины составляет 2 тыс. рублей, за юридическое – 22 тыс. рублей;
- после регистрации, застройщик передаёт дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности дольщика на построенную квартиру.
Отметим, что нововведение распространяется на все многоквартирные дома, включая введенные в эксплуатацию до 13 июля 2020 года, т.е. до вступления в силу закона, предоставившего застройщику право действовать в интересах дольщика.
Другие новости
Сотрудники Управления Росреестра по Нижегородской области приняли участие в XIV Региональной научно-практической конференции «КУЛЬТУРА УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ: экономические и социальные аспекты, кадастр и геоинформатик
11 декабря с 14:00 до 16:00 эксперты Управления Росреестра по Нижегородской области проведут «горячую линию» о порядке применения обновленных норм относительно неиспользуемых земель в населенных пункта
В Управлении Росреестра по Нижегородской области подведены итоги выполнения комплексных кадастровых работ (ККР) в 2025 году, финансируемых за счет средств федерального бюджета.
Накануне Международного дня добровольца коллектив Управления Росреестра по Нижегородской области подводит итоги масштабной благотворительной деятельности.
Состоялась рабочая встреча с регистраторами недвижимости, посвященная подготовке к внедрению новой федеральной государственной информационной системы «ЕГРН 2.0» (ФГИС «ЕРГН 2.0»).
Портал Госуслуг является одним из самых популярных и удобных способов получения актуальных сведений о своей недвижимости.
«Проект «Земля для туризма» является важным инструментом для устойчивого развития территорий и эффективного управления федеральным имуществом, включая вовлечение в оборот неиспользуемых земель.
С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые правила, определяющие признаки неиспользования земельных участков.
Нижегородский Росреестр разъясняет: Оформление наследства - это юридическая процедура, целью которой является переход прав на имущество умершего человека (наследодателя) к его наследникам.
При приобретении жилья в ипотеку в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись об обременении, означающая, что недвижимость находится в залоге у банка до полного погашения кредита.