Итоги работы Управления Росреестра по Костромской области за 2025 год по исправлению реестровых ошибок

Государственная программа «Национальная система пространственных данных», реализуемая Росреестром, предусматривает наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями к 2030 году в объёме не менее 95%.

Одним из инструментов, используемых для повышения полноты и достоверности наполнения реестра необходимыми данными, является исправление реестровых ошибок.

Что такое реестровая ошибка?

Это ошибка, возникшая вследствие неточности в документах, представляемых в орган регистрации прав: межевого плана, технического плана, акта обследования или иных документов, содержащих сведения о границах.

«Устранение таких ошибок позволяет гражданам точно понимать где находятся их земельные участки, что поможет избежать проблем при совершении сделок с ними и земельных споров. Также хочется отметить, что устранение реестровых ошибок проходит без привлечения средств средств правообладателей», – поясняет заместитель руководителя Управления Елена Добровольская.

Как исправляются реестровые ошибки?

Управление Росреестра по Костромской области совместно с региональным филиалом ППК «Роскадастр» активно работает над исправлением реестровых ошибок.

Выявить реестровую ошибку может как сам правообладатель объекта недвижимости, так и орган регистрации прав.

При наличии необходимых документов, на основании которых возможно определить координаты характерных точек границ филиал ППК «Роскадастр» определяет такие значения и направляет отчет в региональное Управление Росреестра. Если необходимые документы отсутствуют, то составляется заключение о невозможности определения координат.

За период 2025 год специалисты Управления Росреестра по Костромской области было исправлено 1000 реестровых ошибок, из них:

• 254 ошибки в отношении земельных участков;
• 667 ошибок в отношении объектов капитального строительства;
• 79 ошибок в отношении реестра границ.

Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Валентина Вихорева напоминает: «По инициативе Росреестра в феврале 2024 года был принят Федеральный закон № 438-ФЗ, согласно которому срок исправления реестровой ошибки был сокращен в 3 раза и составил один месяц с момента направления правообладателю, уполномоченному органу власти или муниципалитету решения об исправлении такой ошибки, что значительно ускорило процесс внесения изменений в ЕГРН».