Земельный урок № 5: Недвижимость под защитой! Как обезопасить себя от мошенников?
Управление Росреестра по Ленинградской области посвящает очередной земельный урок различным способам выявить и обезопасить свою недвижимость от мошеннических действий.
Сегодня цифровые технологии всё больше проникают во все сферы нашей повседневной жизни, постоянно появляются новые гаджеты и электронные сервисы. Расплатиться смартфоном в магазине, подать из дома заявление на регистрацию брака или приобрести квартиру, не томясь в длинных очередях – всё это делает нашу жизнь комфортнее и высвобождает дополнительное время на себя и своих близких.
Вместе с развитием всех этих сфер каждый день появляются новые виды мошенничества, и, чтобы не поддаться на обман и защитить свою недвижимость, необходимо знать, как мошенники могут завладеть чужим имуществом.
Самый действенный способ, который поможет обезопасить недвижимость – это подача заявления о запрещении проведения любых действий с вашей недвижимостью без личного участия владельца. После получения такого заявления регистраторы вносят в Единый государственный реестр недвижимости соответствующую отметку, и тогда посторонний не сможет провести никакую сделку, даже при наличии у злоумышленника доверенности.
Подать, кстати, такое заявление можно через портал Госуслуг и мобильного приложения «Госключ».
Также Росреестр Ленобласти считает необходимым предупредить собственников недвижимости о том, что мошенники часто подделывают документы и представляют эти документы в орган регистрации прав.
Например, владельцы земельных участков, у которых права на этот участок возникли до 31 января 1998 года и не были зарегистрированы, могут лишиться своей собственности из-за того, что мошенники могут представить поддельное свидетельство о праве собственности на земельный участок как ранее возникшее право, которое не было выдано уполномоченным органом. Причём внести в ЕГРН отметку о невозможности проведения регистрационных действий без личного участия без зарегистрированного права нельзя.
Руководитель Управления Росреестра по ЛО Игорь Шеляков: «Рекомендуем владельцам ранее учтённой недвижимости зарегистрировать свою собственность в ЕГРН, а также провести межевание земельных участков, чтобы в полной мере распоряжаться своей недвижимостью».
Кроме этого документами, которые чаще всего подделывают, могут являться:
- Доверенности, которые не удостоверялись нотариусом;
- Постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста (именно поэтому Росреестр рассматривает постановления, направленные исключительно от приставов);
- Закладная;
- Договор дарения с умершим лицом;
- Свидетельство о праве на наследство, не удостоверенное нотариусом и представленное неуполномоченным лицом;
- Договор купли-продажи.
Подытожим: Вовремя регистрируйте свою недвижимость, проверяйте и держите все документы в порядке, будьте бдительны и тогда вам не нужно будет беспокоится об уловках недобросовестных лиц.
Другие новости
Управление Росреестра по Ленинградской области продолжает рассказывать о самых распространенных зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Если вы когда-либо искали земельный участок для себя или для других целей, вы, вероятно, сталкивались с понятием генеральный план и правила землепользования и застройки, или ПЗЗ.
В первом квартале 2023 года Управлением Росреестра по Ленинградской области на государственный кадастровый учет было поставлено 44 многоквартирных дома. Общее количество, поставленных на ГКУ квартир составило 8737.
Управление Росреестра по Ленинградской области и Управление по развитию садоводства и огородничества по Санкт-Петербургу провели рабочую встречу, главной темой обсуждения на которой стало постановка на кадастровый учёт
Сегодня услугами Росреестра можно воспользоваться на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ), в том числе посмотреть в «Личном кабинете правообладателя» сведения о принадлежащих вам объектах недвижимости.
В связи с большим количеством обращений в адрес Управления Росреестра по Ленинградской области по вопросу регистрации договора уступки объектов незавершенного строительства, где застройщик признан арбитражным судом бан
В марте 2024 года Управление Росреестра по Ленинградской области поставило на кадастровый учет 2 148 домов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и жилых домов на садовых участках общей площадью 290 037 кв.м.
В Ленинградской области активно развивается жилищное строительство, поэтому поиск подходящего земельного участка как для постройки индивидуального жилого дома, так и многоквартирного становится серьёзной задачей для гр
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков, провел совещание, посвященное вопросам внесения сведений о границах водных объектов (береговых линий) и водоохранных зонах в Единый государстве
Кадастровая оценка является важным инструментом для определения стоимости недвижимости и земельных участков.