Земельный урок 24: Как присвоить адрес объекту недвижимости?
В новом земельном уроке Управление Росреестра по Ленинградской области расскажет о том, для чего необходим адрес земельному участку или дому, и что нужно сделать, чтобы присвоить его своему объекту недвижимости.
Адрес – это местонахождение объекта в определенном месте, и должен быть уникальным и оформлен по всем необходимым правилам. Чаще всего в адресе указывается улица, номер здания, квартиры и т.д.
Адрес может быть присвоен не только дому и земельному участку, но и машино-месту, административному или коммерческому зданию, и даже строящемуся объекту.
Если собственник планирует построить дом, то перед строительством владельцу необходимо получить адрес на земельный участок, а после окончания строительства присвоить адрес уже дому. Собственнику недвижимости без адреса не сможет быть полноправным владельцем: недвижимость нельзя будет продать, сдать в аренду, передать по наследству и т.д.
Без адреса не получится подключить свой дом к коммуникациям, газифицировать участок, провести электричество, оформить регистрацию, встать на медицинский учёт и получить другие государственные и муниципальные услуги.
За присвоение, изменение или аннулирование адресов в Ленинградской области отвечают органы местного самоуправления. Администрация района выносит постановление и передаёт данные в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС).
Но право обратиться за присвоением адреса есть у всех – физических и юридических лиц. Заявление можно подать как в орган местного самоуправления, так и обратиться в офис МФЦ либо на портале Госуслуг. Услуга предоставляется бесплатно.
Получить адрес могут собственники объектов, лица с правом оперативного управления, постоянного (бессрочного) пользования, члены садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и т.п. Обратиться за присвоением адреса может как сам собственник, так и лицо с нотариальной доверенностью.
Для того, чтобы подать документы лично необходимо, помимо заявления, предоставить копию документа, удостоверяющего личность, документ, подтверждающий полномочия представителя, и документы, которые поможет подготовить кадастровый инженер, содержащие необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведений о таком объекте недвижимости, при его постановке на государственный кадастровый учет (в случае если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства или реконструкции объекта недвижимости получение разрешения на строительство не требуется), выполненными в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Отказать в присвоении адреса могут, если:
- Отсутствуют случаи и условия для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса, указанные в административном регламенте;
- Представленные документы выполнены с нарушением порядка;
- Ответ на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса, и соответствующий документ не был представлен заявителем (представителем заявителя) по собственной инициативе;
- C заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
- Недостоверность представленных сведений;
- Документы не отвечают требованиям, установленными органом местного самоуправления;
- Отсутствие необходимых документов.
Проверить наличие адреса у своего объекта недвижимости можно на портале ФИАС (https://fias.nalog.ru) по кадастровому номеру, который можно посмотреть на Публичной кадастровой карте, либо обратившись в Управление Росреестра по Ленинградской области (https://pkk.rosreestr.ru).
Другие новости
Управление Росреестра по Ленинградской области продолжает рассказывать о самых распространенных зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Если вы когда-либо искали земельный участок для себя или для других целей, вы, вероятно, сталкивались с понятием генеральный план и правила землепользования и застройки, или ПЗЗ.
В первом квартале 2023 года Управлением Росреестра по Ленинградской области на государственный кадастровый учет было поставлено 44 многоквартирных дома. Общее количество, поставленных на ГКУ квартир составило 8737.
Управление Росреестра по Ленинградской области и Управление по развитию садоводства и огородничества по Санкт-Петербургу провели рабочую встречу, главной темой обсуждения на которой стало постановка на кадастровый учёт
Сегодня услугами Росреестра можно воспользоваться на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ), в том числе посмотреть в «Личном кабинете правообладателя» сведения о принадлежащих вам объектах недвижимости.
В связи с большим количеством обращений в адрес Управления Росреестра по Ленинградской области по вопросу регистрации договора уступки объектов незавершенного строительства, где застройщик признан арбитражным судом бан
В марте 2024 года Управление Росреестра по Ленинградской области поставило на кадастровый учет 2 148 домов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и жилых домов на садовых участках общей площадью 290 037 кв.м.
В Ленинградской области активно развивается жилищное строительство, поэтому поиск подходящего земельного участка как для постройки индивидуального жилого дома, так и многоквартирного становится серьёзной задачей для гр
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков, провел совещание, посвященное вопросам внесения сведений о границах водных объектов (береговых линий) и водоохранных зонах в Единый государстве
Кадастровая оценка является важным инструментом для определения стоимости недвижимости и земельных участков.