Права на недвижимость есть или нет, вот в чем вопрос
Саратовский Роскадастр рассказал о выписках о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
О том, в каких случаях следует запросить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (далее – выписка о правах) разъяснила начальник отдела подготовки сведений саратовского Роскадастра Снежана Иванова.
«Иногда в жизни возникают ситуации, когда необходимо получить документальное подтверждение о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества, или же узнать есть ли зарегистрированные права на недвижимость, а может быть необходимы данные о дате прекращения в реестре Вашего права в отношении проданной квартиры. Такие ситуации могут возникнуть, например, если человек сам инициировал процедуру банкротства в отношении себя, либо можете не знать об имеющейся недвижимости, поскольку права на нее регистрировали от его имени родители, когда Вы еще были ребенком, или есть необходимость предоставить такую информацию в определенный государственный орган или работодателю. Во всех вышеперечисленных случаях такие сведения легко и просто получить, запросив из Единого государственного реестра недвижимости выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (далее – выписка о правах)», - пояснила Снежана Иванова.
Выписка о правах предоставляется в отношении объектов недвижимости, расположенных как на территории одного субъекта Российской Федерации, так и на территории нескольких или всех субъектов, т.е. всей Российской Федерации.
Запросить такие сведения можно как на определенную дату, так и за период времени, или, например, только сведения об актуальных зарегистрированных правах.
Но для этого следует знать несколько важных моментов:
- Выписка о правах является сведениями ограниченного доступа и предоставляется только самому правообладателю, его законному представителю или лицу, получившему нотариально заверенную доверенность указанных лиц, а также наследнику, предъявившему справку, выданную нотариусом, что он является наследником правообладателя.
- В выписке указываются сведения о вещных правах (право собственности, право постоянного бессрочного пользования), зарегистрированных с 31.01.1998.
- Сведения о государственной регистрации аренды (если вы являетесь арендатором имущества) в составе данной выписки не предоставляются.
- Важно указать в запросе максимальный объем сведений о правообладателе, а именно фамилию, имя, отчество (при наличии), полную дату рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также СНИЛС. Если менялась фамилия, паспортные данные, или есть предположение, что права ранее были зарегистрированы в отношении несовершеннолетнего правообладателя, а значит, скорее всего, в реестре недвижимости содержатся реквизиты свидетельства о рождении, то в запросе обязательно следует указать и такие «устаревшие» сведения, т.е. предыдущую (предыдущие) фамилию, реквизиты документа, удостоверяющего личность.
Выписка о правах предоставляется в том случае, если в реестре есть сведения о государственной регистрации вещных прав, если права не зарегистрированы, то выдается уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
Если права на объекты недвижимости зарегистрированы или же были зарегистрированы и прекращены, то в Выписке о правах указывается:
- вид объекта недвижимости, его адрес и кадастровый номер;
- вид зарегистрированного права, дата и номер регистрации права, размер доли в праве;
- документ-основание регистрации права;
- дата прекращения права.
Запросить Выписку о правах можно обратившись в любое подразделение МФЦ, независимо от местонахождения заявителя и правообладателя, в отношении которого запрашиваются сведения, либо в электронном виде на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
Другие новости
Эксперты двух ведомств - саратовского Роскадастра и ГБУ «Госкадастроценка
На очередном консультационном семинаре эксперты саратовского Росреестра и
12 апреля 2024 года состоялось заседание Общественного совета при Саратовских Росреестре и Роскадастре, в котором приняли участие также представители региональных органов власти.
Очередной консультационный семинар, который на днях прошел в саратовском Роскадастре для профессионалов сферы недвижимости, был посвящен вопросам государственной кадастровой оценки.
Ответить на этот вопрос, поступивший от наших подписчиков, мы попросили эксперта саратовского Роскадастра Татьяну Хурчак. Вот что она рассказала.
На расширенном заседании совместной коллегии Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области не только проанализировали достигнутые результаты по основным направлениям деятельности, но и наметил
На этот злободневный вопрос, регулярно поступающий в наше ведомство, отвечают эксперты саратовского Роскадастра.
С 1 апреля вступают в силу изменения в федеральное законодательство, регулирующее перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах (Федеральный закон № 608-ФЗ от 19.12.2023 «О внесении изменений в Жилищный ко
О вступлении в действие с 1 февраля текущего года Федерального закона от 04.08.2023 № 438-Ф
О деятельности Роскадастра по административно-территориальному делению и градостроительному зонированию и работе, проделанной по этому направлению на территории Саратовской области в 2023 году, рассказала Ирина