Осторожно мошенники! Как защитить свою недвижимость?
В Мурманской области региональным УМВД России зафиксированы случаи совершения мошеннических действий с жильем граждан. Людей обманом заставляют продавать свое жилье. В итоге они остаются без квартиры и без денег.
ак это происходит? Схема следующая: на телефон поступает звонок якобы от сотрудника государственных органов (Управления МВД, Прокуратуры, Центрального Банка РФ и т.д.), который сообщает гражданину, что его жилье выставлено на продажу третьими лицами. И чтобы задержать этих граждан, которые якобы пытаются продать квартиру, надо совершить «фиктивную» сделку купли-продажи.
После подписания всех документов, регистрации сделки в Росреестре и получения денежных средств граждане, следуя указаниям мошенников, переводят деньги на «специальный счет» или же деньги выводятся со счета владельца через удаленное подключение к личному кабинету пользователя. В итоге: ни квартиры, ни денег.
Что же можно сделать для того, чтобы обезопасить себя при поступлении таких звонков?
Самый простой и надежный способ предотвратить мошеннические действия с недвижимостью - внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
При наличии такой записи никто не сможет распорядиться принадлежащим вам объектом недвижимости, даже если была выдана доверенность. Поэтому звонки с информацией о продаже вашего жилья другими лицами будут для вас не более чем сигнал, что это мошенники.
«Подать заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя можно в любом офисе МФЦ «Мои документы» независимо от места нахождения объекта. Также такое заявление можно направить в Росреестр через портал Госуслуги (Раздел «Земля, дом») или через личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Перед отправкой заявление нужно подписать в приложении Госключ с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) — на это дается 24 часа», - пояснила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.
Для получения доступа к сервису необходима подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Сертификат УКЭП оформляется бесплатно непосредственно в приложении Госключ, для этого нужен загранпаспорт нового образца и смартфон с NFС-модулем. Электронная подпись Госключа равна собственноручной и одобрена законом.
За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.
«Сегодня на Госуслугах реализована возможность за минуту получить онлайн выписку о своих объектах недвижимости. Эта услуга тоже бесплатна. Также рекомендуем периодически проверять информацию о недвижимости в личном кабинете на официальном сайте Росреестра», - сказала начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН регионального Росреестра Светлана Рагозина.
Другие новости
Многие арендаторы и собственники объектов недвижимости считают, что по окончании срока действия договора аренды запись об аренде в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) также прекращает свое действие.
Для того чтобы уберечь свою недвижимость от неправомерных случаев мошенничества при покупке, продаже или аренде, необходимо знать основные доступные методы защиты своей собственности и своевременно их применять.
С начала 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 433 записи о различных объектах реестра границ Мурманской области.
В настоящее время на публичной кадастровой карте в сервисе «Земля для туризма» содержится информация о двух земельных участках в Мурманской области, где могут быть размещены объекты туристического сегмента.
В преддверии дачного сезона государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Мурманской области напоминают об опасности выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сель
Накануне Дня Победы в Великой Отечественной войне сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области возложили цветы и почтили память воинов, отдавших свои жизни при защите Отечества.
В Заполярье начинается активный строительный сезон. Но до начала строительства важно убедиться, не входит ли земельный участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
В Мончегорске сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области провели выездную встречу с председателями и членами садовых товариществ, на которой обсуждались вопросы оформления прав на земельные участки и находя
В преддверии Дня Великой Победы сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области со своими детьми посетили Мемориальный комплекс-памятник «Самолет МИГ-15» и воинское захоронение в поселке Шонгуй Кольского района.
Более 2 лет как действует закон о «гаражной амнистии». Закон дает возможность гражданам бесплатно и в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним.