Региональный Росреестр напоминает арендодателям недвижимости о необходимости прекращения записи об аренде в ЕГРН по истечении срока договора аренды
Многие арендаторы и собственники объектов недвижимости считают, что по окончании срока действия договора аренды запись об аренде в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) также прекращает свое действие. Но это не так. И порой могут пройти годы, пока собственник не столкнется с необходимостью получить выписку из ЕГРН, в которой будет указано ограничение права в виде аренды. Выписка может потребоваться, например, при продаже недвижимости.
Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова, орган регистрации прав не вправе самостоятельно вносить в ЕГРН какие-либо записи, в том числе о погашении регистрационной записи об аренде в связи с истечением указанного в договоре аренды недвижимости срока, за исключением случаев, установленных Законом о регистрации.
Таким образом, истечение указанного в договоре аренды недвижимости срока само по себе не является основанием для погашения регистрационной записи об аренде в ЕГРН. Иными словами, если в отношении объекта есть непогашенная аренда, то необходимо подать в Росреестр заявление о прекращении ограничения (с заявлением может обратиться одна из сторон договора аренды). К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие фактическое прекращение арендных отношений, например, документ (акт), подтверждающий передачу (возврат) арендованного имущества арендодателю. Заявление можно подать в любом офисе МФЦ, независимо от места нахождения объекта.
Другие новости
Одним из часто задаваемых вопросов, поступающих в телеграм-приемную Управления Росреестра по Мурманской области, является вопрос: «В каком случае договор купли-продажи или дарения подлежит обязательному нотариальному у
Береговая линия – это линия пересечения поверхности водного объекта с поверхностью суши, которая определяется в зависимости от масштаба водного объекта.
Во вторник 29 октября члены Общественного совета при Управлении Росреестра по Мурманской области, а также представители бизнес-сообщества нашего региона познакомились с возможными сценариями использования платформы НСП
Основную массу дел о признании несостоятельными (банкротами) составляют дела о банкротстве граждан, отмечают в ведомстве.
Управление Росреестра по Мурманской области обращает внимание, что Федеральным законом от 08.08.2024 № 259-ФЗ внесены изменения в Налоговый кодекс РФ, касающиеся размеров государственной пошлины за обращение в суды Рос
В рамках оценки соблюдения требований земельного законодательства специалистами Управления Росреестра по Мурманской области за 9 месяцев 2024 года проведено 1926 контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с
В администрации Кольского района состоялась рабочая встреча руководителя регионального Росреестра Анны Бойко с главой района Александром Лихолатом и исполняющей обязанности главы администрации г.п.
За 9 месяцев 2024 года в Росреестр по Мурманской области поступило 4900 заявлений о регистрации ипотеки, 54% которых приходится на долю кредитных организаций.
В Мурманске состоялось заседание Ассоциации общественных советов области, на котором региональная Общественная палата подвела результаты мониторинга эффективности деятельности общественных советов за 2023 год.
В Мурманске впервые прошел Всероссийский фестиваль беспилотных авиационных систем «Дотянуться до неба».