Общее имущество в многоквартирном доме: что к нему относится и как его можно использовать?
На горячую линию мурманского Росреестра часто поступают вопросы, связанные с общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. В частности, северян интересует, что входит в состав такого имущества, кто является его собственником общего имущества и на каком праве, как можно его использовать? На данные вопросы отвечает начальник межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области Анна Еремеева:
К общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся:
- лестничные клетки, лифтовые шахты, чердаки, подвалы;
- помещения для занятий спортом, организации досуга или детского творчества;
- крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома;
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, обслуживающее более одного помещения;
- земельный участок для эксплуатации дома с элементами озеленения и благоустройства,
- иные расположенные на указанном земельном участке объекты, которые предназначены для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.
Общее имущество принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности с момента приобретения квартиры или нежилого помещения в таком доме. При этом доля в праве пропорциональна площади помещения.
Долю в праве на общее имущество невозможно продать, подарить, заложить, выделить в натуре, – она не имеет иного предназначения, кроме как обеспечивать нормальную эксплуатацию дома, поэтому право собственности на него возникает и прекращается вместе с правом собственности на помещение.
По решению общего собрания собственников имущество в многоквартирном доме может быть передано в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Например, можно сдать помещение в аренду магазину, предприятию бытовых услуг или детскому развивающему центру. При этом apeндoдaтeлями бyдyт вce собственники помещений в доме.
Другие новости
Многие арендаторы и собственники объектов недвижимости считают, что по окончании срока действия договора аренды запись об аренде в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) также прекращает свое действие.
Для того чтобы уберечь свою недвижимость от неправомерных случаев мошенничества при покупке, продаже или аренде, необходимо знать основные доступные методы защиты своей собственности и своевременно их применять.
С начала 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 433 записи о различных объектах реестра границ Мурманской области.
В настоящее время на публичной кадастровой карте в сервисе «Земля для туризма» содержится информация о двух земельных участках в Мурманской области, где могут быть размещены объекты туристического сегмента.
В преддверии дачного сезона государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Мурманской области напоминают об опасности выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сель
Накануне Дня Победы в Великой Отечественной войне сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области возложили цветы и почтили память воинов, отдавших свои жизни при защите Отечества.
В Заполярье начинается активный строительный сезон. Но до начала строительства важно убедиться, не входит ли земельный участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
В Мончегорске сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области провели выездную встречу с председателями и членами садовых товариществ, на которой обсуждались вопросы оформления прав на земельные участки и находя
В преддверии Дня Великой Победы сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области со своими детьми посетили Мемориальный комплекс-памятник «Самолет МИГ-15» и воинское захоронение в поселке Шонгуй Кольского района.
Более 2 лет как действует закон о «гаражной амнистии». Закон дает возможность гражданам бесплатно и в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним.