Какие постройки не нужно ставить на кадастровый учёт?
Сегодня всё больше владельцев недвижимости ответственно подходят к оформлению документов на собственность и задаются вопросом: все ли постройки на земельном участке должны быть поставлены на кадастровый учёт? Ведь чтобы зарегистрировать право на постройку, необходимо поставить ее на кадастровый учёт, который, в свою очередь наделяет объект характеристиками, позволяющими выделить этот объект среди других построек и подтверждает факт его существования.
К основным признакам объекта недвижимости относятся:
- Наличие фундамента (прочная связь с землей, когда объект невозможно разобрать, переместить без ущерба его назначению);
- Цельный материал, из которого построен объект (у некапитальных построек, чаще всего сборные части);
- Проектная документация, техническая инвентаризация, заключения экспертизы и, при необходимости, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.
Но не все постройки можно ставить на кадастровый учёт и регистрировать права на них. К таким объектам относятся некапитальные строения, сооружения, у которых отсутствует заглубленный фундамент, т.е. не имеющие прочной связи с землёй.
Некапитальные строения можно переместить без ущерба их назначению, например, элементы благоустройства, заборы, киоски, колодцы, беседки, разборные теплицы, туалеты и душевые кабины, металлические гаражи и пр.
Такие постройки не являются самостоятельным объектом недвижимости, и, следовательно, кадастровый учёт таких объектов не осуществляется и право собственности на них не регистрируют.
Другие новости
Управление Росреестра по Ленинградской области продолжает рассказывать о самых распространенных зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Если вы когда-либо искали земельный участок для себя или для других целей, вы, вероятно, сталкивались с понятием генеральный план и правила землепользования и застройки, или ПЗЗ.
В первом квартале 2023 года Управлением Росреестра по Ленинградской области на государственный кадастровый учет было поставлено 44 многоквартирных дома. Общее количество, поставленных на ГКУ квартир составило 8737.
Управление Росреестра по Ленинградской области и Управление по развитию садоводства и огородничества по Санкт-Петербургу провели рабочую встречу, главной темой обсуждения на которой стало постановка на кадастровый учёт
Сегодня услугами Росреестра можно воспользоваться на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ), в том числе посмотреть в «Личном кабинете правообладателя» сведения о принадлежащих вам объектах недвижимости.
В связи с большим количеством обращений в адрес Управления Росреестра по Ленинградской области по вопросу регистрации договора уступки объектов незавершенного строительства, где застройщик признан арбитражным судом бан
В марте 2024 года Управление Росреестра по Ленинградской области поставило на кадастровый учет 2 148 домов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и жилых домов на садовых участках общей площадью 290 037 кв.м.
В Ленинградской области активно развивается жилищное строительство, поэтому поиск подходящего земельного участка как для постройки индивидуального жилого дома, так и многоквартирного становится серьёзной задачей для гр
Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков, провел совещание, посвященное вопросам внесения сведений о границах водных объектов (береговых линий) и водоохранных зонах в Единый государстве
Кадастровая оценка является важным инструментом для определения стоимости недвижимости и земельных участков.