Что делать, если на объект недвижимости наложен запрет?
Запретить или арестовать – значит ограничить собственника во владении, пользовании и распоряжении имуществом, которое не может быть продано, подарено, обменено, сдано внаем, аренду или заложено.
«Запрет или арест накладывают только уполномоченные законом органы. Как правило, это суды общей юрисдикции, арбитражные суды, судебные приставы, а также налоговые органы. Причиной ограничения прав собственника распоряжаться своей недвижимостью могут быть неоплаченные долги за коммунальные услуги, неуплаченные налоги, сборы или алименты, штрафы ГИБДД. Судебные приставы-исполнители ведут постоянную работу с гражданами, не исполнившими обязательства и для обеспечения соответствующих мер накладывают запрещения (аресты), в том числе на недвижимое имущество», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.
К компетенции Росреестра не относятся полномочия по наложению и снятию арестов. Регистрирующий орган лишь осуществляет их государственную регистрацию на основании решений компетентных органов и уведомляет правообладателей о факте регистрации ареста или запрета.
«Бывают случаи, когда о факте запрета или ареста объекта недвижимости граждане узнают в процессе совершения сделки с этим объектом. В таких случаях мы рекомендуем запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных правах, ограничениях прав на объект недвижимости для уточнения сути запрета и кто его наложил», - сказала Элеонора Кукунова.
Порядок снятия арестов аналогичен их наложению. Прекращение записи об аресте (запрете) в ЕГРН возможно только на основании документов тех органов, которые их издали. Поэтому по вопросу снятия ареста, к примеру наложенного судебным приставом, рекомендуется обратиться к судебному приставу-исполнителю, наложенного судом – непосредственно в суд.
Другие новости
Многие арендаторы и собственники объектов недвижимости считают, что по окончании срока действия договора аренды запись об аренде в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) также прекращает свое действие.
Для того чтобы уберечь свою недвижимость от неправомерных случаев мошенничества при покупке, продаже или аренде, необходимо знать основные доступные методы защиты своей собственности и своевременно их применять.
С начала 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 433 записи о различных объектах реестра границ Мурманской области.
В настоящее время на публичной кадастровой карте в сервисе «Земля для туризма» содержится информация о двух земельных участках в Мурманской области, где могут быть размещены объекты туристического сегмента.
В преддверии дачного сезона государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Мурманской области напоминают об опасности выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сель
Накануне Дня Победы в Великой Отечественной войне сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области возложили цветы и почтили память воинов, отдавших свои жизни при защите Отечества.
В Заполярье начинается активный строительный сезон. Но до начала строительства важно убедиться, не входит ли земельный участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
В Мончегорске сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области провели выездную встречу с председателями и членами садовых товариществ, на которой обсуждались вопросы оформления прав на земельные участки и находя
В преддверии Дня Великой Победы сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области со своими детьми посетили Мемориальный комплекс-памятник «Самолет МИГ-15» и воинское захоронение в поселке Шонгуй Кольского района.
Более 2 лет как действует закон о «гаражной амнистии». Закон дает возможность гражданам бесплатно и в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним.