9 распространенных ошибок при подготовке межевых и технических планов
Управлением Росреестра по Москве обобщены наиболее распространенные нарушения при подготовке результатов кадастровых работ на территории города Москвы.
По результатам анализа документов, подготовленных кадастровыми инженерами, и принятых по ним решений о приостановлении в кадастровом учете и государственной регистрации прав было выявлено 9 ошибок, допущенных в межевых и технических планах.
1. Нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка;
2. Не обеспечен доступ к земельным участкам;
3. В межевом плане отсутствуют сведения о кадастровых номерах (ранее присвоенных государственных учетных номерах (инвентарных) расположенных на земельном участке объектов капитального строительства;
4. Границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН;
5. Межевой план не содержит предельных максимальных размеров, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка и сведений о документах, устанавливающих такие размеры;
6. Специальные условные знаки, отображенные в графической части технического плана, не соответствуют требованиям либо использованы условные знаки, обозначение которых не приведено в условных обозначениях;
7. Контур, отображенный на дежурной кадастровой карте в соответствии с координатами, представленными в техническом плане, не соответствует разделам графической части технического плана;
8. В техническом плане указаны не все земельные участки и/или кадастровые кварталы на (-под, -над) которыми расположен объект капитального строительства;
9. В составе технического плана отсутствует акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме.
«На протяжении многих лет специалистами Управления проводится постоянная работа по взаимодействию с кадастровыми инженерами и представителями СРО КИ. В частности, ежемесячно анализируются решения о приостановлениях и отказах в осуществлении кадастрового учета. В результате обобщенный перечень самых распространенных ошибок направляется в саморегулируемые организации для дальнейшего использования в работе. Наша общая цель – это минимизировать число приостановлений и повысить качество оказания услуг для наших заявителей», — рассказала Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
С начала года специалисты Управления совместно с кадастровыми инженерами и представителями СРО КИ провели более 10 совещаний, в рамках которых были затронуты проблемные вопросы и выработаны алгоритмы их решения.
Другие новости
В апреле Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о шести образовательных учреждениях столицы.
Управлением Росреестра по Москве осуществляется прием заявлений от физических лиц на регистрацию прав собственности и переоформление недвижимости в новых регионах России через центры госуслуг «Мои Доку
На сегодняшний день при покупке квартиры владелец жилья автоматически становится правообладателем части земельного участка под многоквартирным домом (МКД), в том числе и придомовой территории.
В апреле в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о двух спортивных комплексах в Западном и Зеленоградском административных округах. Общая площадь объектов составила почти 10 тысяч кв.
Порядка 180 собственников недвижимости в СНТ приняли участие в круглом столе на тему: «Ранее учтенное право на объекты недвижимости».
С января по март текущего года Управлением Росреестра по Москве принято 38 994 заявления в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости по документам от нотариусов.
Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о кадастровом учете двух корпусов Московского государственного технического университета имени Н.Э.
В марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 343 договора долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 41,5% больше резул
В марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 254 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.
В марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 976 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 11,8% превышает результат февраля (10 710).